世邦魏理仕IM为奥兰治县MOB支付1.35亿美元

世邦魏理仕投资管理公司代表其管理的基金与医疗保健房地产信托公司合作，在加利福尼亚州米申维耶霍购买了一个四栋建筑的医疗办公室投资组合，总面积为282，683平方英尺。奥兰治县的记录显示，合资企业为这些房产支付了1.348亿美元。

在与HRT合并之前，医疗办公楼以前由医疗保健信托公司拥有。根据商业边缘信息，HTA六年前为这些房产支付了1.5亿美元。

教会医院周围的四座建筑在1974年至1985年间上线，最近进行了更新。位于27800医疗中心路的使命医疗中心大楼1-3和位于皇冠谷公园大道26732号的使命医疗中心塔楼包括药房，升级的大厅，新增加的gurney大小的电梯以及更新的景观和充足的停车位。为了注重可持续性，翻新工程还包括增加HVAC屋顶系统和LED灯，以及在景观美化中使用循环水。

由于该行业在最近的市场周期中的表现，世邦魏理仕IM计划在全国范围内对医疗办公室物业进行更多投资，世邦魏理仕投资管理公司美洲商业运营商部门负责人Sondra Wenger在准备好的讲话中表示。

投资奥兰治县MOB

根据CommanceEdge的数据，在今年的前七个月，奥兰治县市场上有13个医疗办公室，总面积为919，392平方英尺。这些交易平均每平方英尺307.20美元，低于世邦魏理仕IM支付的每平方英尺约477美元。

最大的交易之一涉及位于加利福尼亚州纽波特海滩的一座两栋医疗办公大楼，总面积为146，510平方英尺，狮子石投资通过全现金交易为完全租赁的资产支付了1.25亿美元。

根据世邦魏理仕的一份报告，在另一笔值得注意的交易中，安可健康地产收购了位于加利福尼亚州尔湾市的伍德布里奇广场医疗公司，该物业当时94%的租赁率。布瑞斯顿公司以2760万美元的价格出售了这座多租户建筑。

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