迈阿密的超豪华房地产价格可能会以今年全球第二快的速度上涨

根据莱坊和道格拉斯·埃利曼的说法，迈阿密大都市今年超豪华房地产价格可能上涨5%，是全球20个城市中增长率第二快的城市。

全球房地产咨询公司Knight Frank和经纪公司Douglas Elliman预测，今年全球20个城市中有4个城市 - 柏林，开普敦，马德里和巴黎 - 的优质房价将上涨6%，并将在五个城市中下跌，从迪拜的2%到香港的10%。他们将优质住宅物业定义为“特定地区最理想和最昂贵的物业，通常被定义为按市值计算的每个市场的前5%”。

在周二在棕榈滩举行的年度财富报告中，莱坊和道格拉斯·埃利曼报告称，与2017年相比，迈阿密的优质房价去年增长了3.3%。然而，平均而言，全球优质住宅价格仅上涨1.3去年的百分比是自2012年以来最低的升值幅度。

根据该报告，约有33,000名百万富翁居住在迈阿密大都市区，佛罗里达州作为低税州的地位推动了黄金地产升值。该报告还包括德拉海滩在全球18个城市中可能成为未来的主要住宅热点，并指出德尔雷“提供相对价值和比其沿海邻居”劳德代尔堡和棕榈滩更轻松的感觉。

然而，在全球范围内，由于央行结束了宽松的货币政策，莱坊和道格拉斯·埃利曼预测优质房地产价格将会放缓：“我们学会了在没有自2008年以来全球房地产市场增压的超低利率的情况下生活，降低价格增长是货币政策转变的必然结果。“

莱坊(Knight Frank)的合伙人兼全球研究主管利亚姆•贝利(Liam Bailey)表示，“超低利率结束的开始......已经开始对许多市场的[住宅物业]价格构成压力。”贝利在周二的演讲中表示，这就是“富有的投资者越来越关注葡萄酒，艺术和汽车等有形资产”的原因之一。但在非常富有的个人中，莱坊和道格拉斯·埃利曼的财富报告也发现“人们仍然认为拥有房产是一种长期的价值储存。”

根据该报告，29%的超高净值人士正在考虑今年购买第二套住房。该报告将超高净值个人定义为净资产为3000万美元或以上(不包括其住宅价值)的个人。该报告还预测，未来五年全球超高净值人口将增加43,000人。

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