经济学家：就业增长可能会推高抵押贷款利率

抵押贷款利率连续第八周保持在 3% 以下，但经济学家认为，就业增长将决定他们可能保持如此低水平的时间。据房地美报道，本周 30 年期固定利率抵押贷款平均利率为 2.87%。

“就业增长在接下来的几个月中似乎非常关键，因为这将表明美联储何时可能开始缩减规模，”全国房地产经纪人协会®高级经济学家兼预测主管纳迪亚·埃万格洛 (Nadia Evangelou) 为该协会的博客写道。“关于美联储在年底前削减每月债券购买量的说法很多。”

Evangelou 补充说，美联储的资产购买有助于将利率保持在较低的水平。“当美联储加息时，预计抵押贷款利率会进一步上升，因为利率上升会增加抵押贷款的成本，”她指出。但“在经济达到充分就业之前，这不太可能发生。”

6 月和 7 月增加了近 190 万个工作岗位。然而，8 月份仅增加了 235,000 个工作岗位。NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示，自 2020 年 4 月封锁以来，已经恢复了大约 1700 万，但仍需要另外 500 万才能达到该国在大流行之前的峰值。

云说，最新的失业率为 5.2%，工资同比上涨 4.8%，然而，5.2% 的消费者价格通胀正在“蚕食这些工资涨幅”。

房地美报告了截至 9 月 2 日当周的全国平均抵押贷款利率：

30年期固定利率抵押贷款：平均2.87%，平均0.6点，与上周持平。去年此时，30 年期利率平均为 2.93%。

15 年期固定利率抵押贷款：平均 2.18%，平均 0.6 个点，较上周平均 2.17% 略有上升。一年前，15 年期利率平均为 2.42%。

5 年期混合可调利率抵押贷款：平均 2.43%，平均 0.3 个百分点，高于上周的平均 2.42%。一年前，5 年期 ARM 平均为 2.93%。

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