得克萨斯州6月房屋销售猛增

自2019年8月以来，6月通过得克萨斯州多重上市服务(MLS)出售的现有房屋首次超过29,000套。得克萨斯A&M大学房地产中心的住房专家指出，这种趋势可能不会持续下去。

“得克萨斯州的房地产市场首席经济学家詹姆斯·盖恩斯博士说：“得益于经济停顿和社会疏远措施，得克萨斯州的住房市场在经历了两个半月的疲软之后反弹。” “ 6月的住房活动从经济停顿中恢复了被压抑的大量需求。”

计入季节性因素后，该州的MLS房屋销售相对于5月增加了34%，但仍低于第一季度的水平。

盖恩斯说：“但是，这种积极势头可能是暂时的，因为最近几周新的病例有所增加。”

根据美国全国房地产经纪人协会的数据，全国现有房屋销售情况与5月相比增长了20.7%，但与去年同期相比有所下降。低抵押贷款刺激了首次购房者的需求，首次购房者占6月全国房屋销售的35%。

托雷斯说：“现有房屋的几个月库存下降至2.7个月的历史新低，加剧了短缺，尤其是价格低于30万美元的房屋。” “上市的新股数量稳定，但与去年同期相比下降了近9%。这种不平衡影响了住房负担能力，得克萨斯重复销售指数同比增长了4%。

德克萨斯州现有房屋的中位销售价格从5月的235,000美元跃升至6月的250,000美元。得克萨斯州的价格相对于美国其他地区而言仍然具有竞争力，那里的中位数价格为284,600美元。

托雷斯说：“虽然六月的销售活动是一个积极的月份，但签约的病例和住院治疗的复苏可能会逆转复苏势头，仍然是房地产市场的最大障碍。”

房地产中心主要由得克萨斯州的房地产执照持有人提供资金，由州立法机构建立，以满足包括房地产行业，讲师，研究人员和公众在内的许多受众的需求。该中心是德克萨斯农工大学梅斯商学院的一部分。

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