Omicron 会为 2021 年的收益投下阴影吗

2021 年，马哈拉施特拉邦、卡纳塔克邦和西孟加拉邦等一些邦的印花税削减和多年低利率支持了首次购房者的住房需求。由于市场整合趋势持续，大型上市房地产开发商表现强劲。

虽然预计短期内住房需求趋势仍将处于上升周期，但大型开发商的市场份额增长可能会加剧小型开发商的压力，他们在过去五年中已经受到该行业各种监管发展的影响，房地产专家说。

2021 年的价格也大体上保持停滞，在一些市场，开发商提供适度的价格折扣以启动销售，从而促进现金流在短期内渡过危机。

市场从 Covid 引起的封锁所产生的不确定性的低点中恢复过来的弹性导致 2021 年第一季度表现出色。

“历史上较低的抵押贷款利率、对自有房屋的偏好、可负担性的提高和选择性的印花税削减导致需求激增，这有助于该行业在 Covid-19 的第二波浪潮中得以维持，并在 Covid 后的环境中更快地复苏。Birla Estates 首席执行官 KT Jithendran 表示，最近的调查也发现了复苏的迹象，这表明 2021 年 9 月的在线房地产搜索量已经超过了 2020 年 9 月的历史峰值。据专家称，由于多种因素，第二波的影响低于第一波的影响，包括许多受薪员工继续在家工作、更多本地化的封锁限制以及对未来收入水平的更高确定性与第一波之后的完全锁定相比，稳定性。

“对于住宅房地产市场来说，也许 2021 年最重要的高点是尽管出现了第二波大流行，但该业务并未陷入停顿。这表明过去两年大流行导致的陡峭学习曲线导致了卓越的商业实践和整体更强劲的房地产市场，”Anarock 董事长 Anuj Puri 说。

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