悉尼房价连续第二个月下跌

悉尼房价连续第二个月下跌，权威人士警告称，这可能是长期市场调整的开始。

根据周三发布的 PropTrack 房屋价格指数，平均价格下跌幅度很小，为 0.29%，相当于约 3000 美元，但是前一个月跌幅的两倍。

悉尼房价 5 月份的跌幅也是该国最大的，超过了墨尔本、堪培拉和霍巴特的跌幅。布里斯班、阿德莱德和珀斯的价格上涨。

根据来自单元房、联排别墅和独立屋的销售数据，本月底悉尼房屋的中位价为 994,000 美元。

这比墨尔本的中位价高出 200,000 多美元，比布里斯班的中位价高出约 350,000 美元。

PropTrack 高级经济学家 Paul Ryan 表示，悉尼“捉襟见肘”的住房负担能力是房价下跌的部分原因。

代理商报告说，买家也有一种犹豫的情绪，他们对利率上升的影响持谨慎态度。

其他买家预计价格会进一步下跌，结果是“担心支付过多”，并认为最好推迟购买，直到市场确定性更高。

瑞安先生表示，悉尼的房价跌幅最大，因为除了 5 月份的现金加息(这是储备银行 11 年来的首次加息)之外，加息对城市买家的影响最大。

“你付的钱越多，利率上涨的影响就越大，所以悉尼的买家会最沉默寡言，那里的人们往往会借更多的钱，”他说。

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