PropTrack房价指数显示墨尔本房价两年来首次下跌

墨尔本的房地产市场经历了两年来的首次价格下跌。

PropTrack 最新的房价指数显示，5 月份典型房屋的价值下跌 0.25% 至 902,000 美元。

这相当于自 2020 年 4 月以来墨尔本房屋中位价的第一个秋季约 2260 美元。PropTrack 经济学家和报告作者 Paul Ryan 表示，上一次价格下跌是在大流行开始时，当时房屋中位数下跌了 0.78%。

“尽管今年秋天，我们并没有看到普遍的衰退，”瑞安先生说。我们看到的是平衡的市场状况，而不是衰退。”

他表示，下滑可能是由于买家对利率上升的一些不确定性。

“人们预计到今年年底利率将高达 2.5%，”瑞安先生说。

“一旦我们获得更多确定性，买家在拍卖台上的沉默可能会少一些。”

墨尔本 5 月份的公寓中位价下跌 0.44% 至 605,000 美元，而整体房地产价格下跌 0.27% 至 785,000 美元。

此前，澳大利亚储备银行 (RBA) 上个月宣布将官方现金利率上调 0.25% 至 0.35%，这是自 2010 年 11 月以来的首次上调。

Jellis Craig Brunswick 的主管 Greg Cusack 指出，参加开放看房的买家数量显着减少。

“参加者减少了约 25% 至 30%，这导致之前的拍卖中有两三个活跃的竞标者现在被带回一两个，”库萨克先生说。

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