如何获得房屋贷款来建造自己的房子

除了借入资金购买现成的房屋或预订在建物业外，您还可以利用房屋贷款在地块上建造房屋。此类贷款通常称为建筑贷款，由所有主要金融机构提供。

还要注意房屋建设贷款与房屋贷款和地块贷款不同的事实。除了定价不同外，这三类贷款也有不同的条款和条件。还款期限也有差异。

建筑贷款的审批和发放程序与普通住房贷款的审批和发放程序略有不同。

房屋建设贷款

房屋建筑贷款：资格标准

要获得房屋建设贷款，申请人必须满足以下条件：

年龄：

18 岁至 65 岁。

居住身份：

必须是人或非居民人 (NRI)。

就业：

个体经营者和受薪者。

信用评分：

750 以上。

收入：

每月最低收入为 25,000 卢比。

需要文件

除了常规的“了解您的客户”(KYC) 和收入文件外，要获得在您拥有的土地上建造房屋的房屋贷款，您还必须向潜在贷方提供所有相关文件确定您对该土地的所有权和所有权。地块可以是永久业权地块，也可以由任何开发机构(如 CIDCO、DDA 等)分配。您也可以在租赁土地上获得贷款，其中租赁期为相当长的时间。您还必须提交与该财产有关的无产权负担证明。

除了地块的文件外，您还必须提交拟建房屋的平面图和布局，并经当地市政当局或 gram panchayat 正式批准。您还必须提交经过土木工程师或建筑师认证的建筑成本估算。根据这些文件，如果贷方对您的整体资格和您提交的成本估算感到满意，它将根据通常的条款和条件批准住房贷款。

保证金

与任何其他房屋贷款一样，借款人必须将保证金用于建造房屋，具体取决于所申请的房屋贷款金额。在计算您的贡献时，地块的成本也会被考虑在内，以防最近购买了相同的地块。但是，在计算您的贡献时不考虑地块的价值/成本，以防您继承或作为礼物收到，或者如果它是很久以前购买的。

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