专家称房东在促进夜间经济方面上具有优势

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在晚上变成剧院空间的美发沙龙。一个书店营业至晚上10点。下班后将办公室变成美术馆的办公室。一家直到午夜关门的咖啡馆。

尽管封锁法限制了悉尼和纽卡斯尔某些地区的特许经营场所，但新南威尔士州政府仍渴望在夜间为市中心注入新的活力。相反，他们鼓励其他企业在晚上开业，这一举动似乎证明对居民，访客，企业和商业房地产所有人都是胜利。

纽卡斯尔雷怀特商业中心的负责人李·佛灵顿说：“在夜间恢复进入这些地区的人流的潜力很大，这总是会对租金潜力产生影响。”夜间经济。

当地议会一直在努力确定整个城市的夜间用途。

“如果成功的话，租户对空间的需求会增加，这会带来竞争，价格也会上涨。我认为纽卡斯尔无疑是一个充满热情的地方，可以怀抱开阔的思维思考晚上使用商业空间的问题。”

新南威尔士州规划部长安东尼·罗伯茨(Anthony Roberts)发布了有关建立和管理夜间经济的新指南，以使新晚间企业的建立或现有企业开始延长营业时间更加容易。

目的是在天黑后向中心注入新的活力，使它们成为更繁忙，更嗡嗡的地方，与此同时，政府表示不赞成撤销在此类地区实行的已有五年历史的停工法。作为国王十字勋章，以遏制酒精引起的暴力。

此际，德勤访问经济学的一份报告发现，悉尼是一年错过了大约十亿$器16，因为它的夜间经济欠发达。

Urbis总监Dianne Knott与政府紧密合作，研究如何克服夜间操作的障碍。她不想具体谈谈封锁法，但她说，迫切需要一种能够通过运输和业务支持安全和出入的综合策略。

“不仅是酒吧和夜总会，而且您还可以拥有深夜书店，食品卡车，夜市，文化活动，深夜咖啡馆和各种弹出式窗口，这些都会在晚上将所有不同的人口统计信息带到我们的街道上， “ 她说。

“它有潜力每年创造收入，创造更多的就业机会，而且还可以使更多人外出的夜晚在街头更加安全。悉尼市政府已经为此做了大量工作，纽卡斯尔也在做工作，将店面变成美术馆，并在夜间不使用的场所之外创造艺术空间，我们甚至有一个理发店成为表演空间。人们对此充满热情。”

根据悉尼市的数据，在悉尼，夜间经济每年产生的收入估计超过36.4亿澳元，有4600多家公司雇用32,000多人。

该委员会已经为全市的深夜交易提供了强有力的支持，特别是在格林广场，百老汇和萨里山的部分地区，以及在更传统的深夜地区，例如国王十字区，新镇和CBD的部分地区。

一些办公大楼已经在激活其场所的一部分，以包括夜间使用。例如，在中央商务区马丁广场1号，业主查特霍尔(Charter Hall)翻新了地面和夹层未充分利用的空间，用于举办活动，社交会议，小组活动以及艺术品的展示和销售。

Charter Hall Prime Office Fund的助理基金经理Warwick Mayer说：“我们创造了一个非常活跃，灵活的空间，每个家具都可以移动，因此可以适应多种用途。” “我们发现它已被用于各种类型的活动，例如会议，演讲，音乐小组，甚至是合唱团。

“这确实有助于在建筑物内创建社区，这也意味着租户的保留率更高，停机时间更短。”

租户看到了价值，我们正在提供更多便利，如果长期接受，我们确实希望这会导致更高的租金。”

他认为，尽管该空间仅在下班后向租户开放，但确实有增加夜间在城市使用的效果，因为工人随后可能会出去喝酒或晚餐。

其他地区也被标记为潜在的好地方，可以增强夜间经济。诺特女士说，这些地区包括帕拉马塔(Parramatta)，彭里斯(Penrith)和蓝山(Blue Mountains)，以及塔姆沃思(Tamworth)和卧龙岗(Wollongong)等区域城市，这些城市已经预先批准了八个地点用于夜市，电影放映，音乐节和艺术表演。

在伍伦贡，骑士弗兰克·伊拉瓦拉骑士团的詹姆斯·穆尔凯尔说，市中心仍在发展，但经过一段时间的公寓建设，中央商务区的人口大为增加。

他说：“目前，我们在周四晚上只有一条美食街，但是从长远来看，那里会有很大的潜力。”

“对于那些租赁商业物业的人来说，这也是一种更明智的夜间使用方式，因为这样可以减少管理费用。我可以想象零售空间和更干净的空间可用于展览和画廊。这也将鼓励人们在晚上来到中央商务区，并可能对资产价值产生影响。”

诺特女士说，这个想法是要创建一个健康，充满活力的地方，直到下午6点才关门，因为这不是人们想要居住的地方。但是有趣的夜间业务将吸引更多的人，并使所有人受益。”

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