为什么国际买家正在撤离美国房地产

休斯敦-(Dale King，房地产新闻报道)-130,000美元的董事长表示，坚挺的美元可能对美国工人和整个国家都有好处，但显然，这冷却了外国人在美国购房的热情。德州房地产经纪人协会的成员。

“正是总销量下降了，”德州房地产经纪人的特里·贝茨说。“随着美元走强，它阻止了国际买家在美国购买商品。他们正在寻找更便宜的选择。”

他说，财政实力雄厚并不是唯一的因素，但这是海外，边境北部和南部的人们购买房屋的重要考虑因素，尤其是讨价还价者。

贝茨对《房地产新闻报道》的评论是在德州房地产经纪人最近发布《德州国际购房者报告》之前发表的。它说，来自美国以外的买家，尤其是加拿大和墨西哥的邻居，在2018年4月至2019年3月之间签署了孤星州价值78亿美元房屋的闭幕书。

德州房地产经纪人2017年4月至2018年3月期间的报告称，与去年同期购买的价值108.9亿美元的房屋相比，总数略有下降。

总体而言，与上一个报告期相比，美国的外国买家购买数量减少了31%。

佛罗里达州仍是全国外国购房排行榜的榜首。实际上，来自50个州之外的人中，大约有三分之一(31%)在阳光州购买。加州排名第二，但远远落后于12%。

得克萨斯州以10%的价格售予国际买家，在全美排名第三，在全国183,100个住宅中，有18,310处住宅销售。

报告说，休斯顿人口众多，种类繁多，在吸引移民的德克萨斯州大都市中名列前茅。巴约市有38,686名居民来到其海岸，居全国第五位。他们主要定居在休斯顿，伍德兰兹和舒格兰。

排名第八的是达拉斯/沃思堡/阿灵顿，有34,620名移民;第25名，奥斯丁/圆石/圣马科斯(7,908);29号圣安东尼奥/布劳恩费尔斯有6,274人，而36号则是埃尔帕索，欢迎4,397人来到边境社区。

“休斯顿有一个最，在没有了最，不同的人群，”贝茨说。“如果您是互联网买家，则可以查看热门的地铁并问自己：'我在这里有社区吗?我可以在这里做标记吗?”

他补充说：“强劲的经济是看休斯顿的众多理由之一。”

得克萨斯州尤其受到墨西哥和印度买家的欢迎。在墨西哥的所有购房者中，有28%的人在得克萨斯州购买了房屋。紧随其后的是加利福尼亚州，占墨西哥购房者总数的10%。在来自印度的买家中，有13%的人选择了德克萨斯州，仅次于佛罗里达州的第一名，只有14%。

根据美国全国房地产经纪人协会发布的2019年商业房地产国际商业趋势报告，在房地产的商业方面，得克萨斯州是与全州房地产经纪人协会合作的买家的第三大热门目的地。达拉斯是美国第二大最受欢迎的商业房地产市场，被国际买家购买，交易额为29亿美元，休斯敦以22亿美元排在第九。

贝茨说，即使今年美国房屋的海外销售有所下降，他说：“得益于我们强大的经济，商业环境和大都市区，得克萨斯州被视为投资的坚实基础。投资者对得克萨斯州的住宅和商业房地产感兴趣，他们可以在这里调配资源以获得丰厚的回报。具体来说，我们看到国际投资者将目光投向得克萨斯州，以在分支机构和总体规划社区中进行大规模投资。”

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