iBuyers能否在火爆的房地产市场中取胜

美国的房地产市场 现在非常火爆，对于像 Offerpad 这样的 iBuyers 及其同行来说，这似乎是一件坏事。毕竟，将您的房屋直接卖给公司的最大优势之一是您可以控制时间表并获得全现金报价 - 您现在可以在公开市场上做的事情。

尽管其业务条件不太理想，但将通过与Supernova Partners Acquisition ( NYSE : SPNV )的SPAC合并上市的 Offerpad最近报告称，其第二季度实现了出色的增长。在这个 于 8 月 23日录制的Fool Live视频剪辑中， Offerpad 首席执行官 Brian Bair 与 Fool.com 撰稿人、CFP 的 Matt Frankel 坐下来讨论 iBuying 如何在任何房地产市场中蓬勃发展——包括这个市场。

马特·弗兰克尔：我想问你一个我关心的问题。作为一名房地产投资者，在过去的五六年里，我大概买卖了十几套房子。这是我见过的最热的房地产市场。

布莱恩·贝尔：我也是。顺便说一下，天气很热，是的。

Frankel：这是一个非常独特的热门市场，不是你看到的典型的热门市场。在我看来，这可能不是 iBuying 的理想环境。换句话说，最大的优势之一是您可以作为 iBuying 客户控制时间范围。如果我明天把我的房子挂牌，明天它就会卖掉。市场似乎已经剥夺了这种优势，那么这项业务是如何做得这么好的呢?

拜尔：我可以告诉你知道房地产，因为大多数时候与投资者在一起，我听到的是，他们认为 Offerpad 像我们一样成功的原因是因为当前的市场状况，对。你会得到很多房价升值，很多东西，你买的任何东西。但就您而言，这是我们进入的最困难和最具挑战性的市场。因为 Offerpad 的真正原因是传统的过程，通常需要 91 天才能在整个过程中为您的房屋提供报价。很多这些痛点都存在，当有人可以在周末将他们的房子投放市场并获得多个出价时，您没有可以支付 Offerpad 的服务，几乎没有。从我们如何实现盈利的季度来看，有很多爱，我们做了很多很酷的事情。但我可能最引以为豪的是，我们是如何在这段时间内提高收购量的，对吗?因为我们获得的任何东西都符合您的意思，所以它会表现良好。但让我真正兴奋的是，在 Offerpad 存在的最困难的挑战性环境中，我们的产品仍然具有多大的相关性。因为消费者的理解是，是的，他们可以在自己的房屋上获得报价，并且可以在他们的房屋上获得多次出价，但是仍然存在他们没有的肯定和控制权，例如，什么没有被谈论足够的是人们可以在他们选择时选择他们的截止日期，并且他们可以移动该截止日期，我想将其提前，我想将其移回。即使他们以传统方式出售房屋，他们没有那种奢侈。他们仍然按照其他人的时间表发生。我们的收购逐季增长，甚至同比增长惊人。这对我们来说是本季度最大的亮点。但你是对的，每个人，房地产市场总是在做某事，要么上涨，要么下跌，它总是在做某事。现在供应不足，买家太多。但是我们的导航方式，以及随着市场开始正常化或以其他方式调整，我们将非常有能力处理这个问题。房地产市场总是在做某事，它要么上涨，要么下跌，它总是在做某事。现在供应不足，买家太多。但是我们的导航方式，以及随着市场开始正常化或以其他方式调整，我们将非常有能力处理这个问题。房地产市场总是在做某事，它要么上涨，要么下跌，它总是在做某事。现在供应不足，买家太多。但是我们的导航方式，以及随着市场开始正常化或以其他方式调整，我们将非常有能力处理这个问题。

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