看似无奈之举的线上看房模式会持续下去并常态化

多位专家在接受人民网记者采访时表示，看似无奈之举的“线上看房”模式会持续下去并常态化，将配合线下营销模式共同促进房地产市场复苏。

2020年是张辉(化名)来到北京的第七年，也是其与妻子结婚的第二年，原计划年初买房，却因的突然暴发而搁置。

今年3月，房地产线上业务的集中上线，一度让没买房就结婚的张辉有了盼头：“对于之前没买房这件事，我一直有愧疚，这次一定要把买房提上日程。”

通过几天筛选，张辉与伴侣很快在某房产中介APP上锁定了几套中意的房屋。相较以前线下看房，此次在房源筛选上效率得到大幅提升。

不少像张辉一样的消费者选择通过“线上看房”对房源进行筛选。过去，消费者在线下看房的过程中，往往存在线上信息零散、户主与带看人员时间难协调、交通时间较长等问题。随着在房产线上业务的加速搭建，上述问题正得到进一步改善。

据贝壳找房平台数据显示，至2020年3月底，用户使用如视VR看房累计超过6.6亿次。通过VR看房，用户人均停留时长增加了150%，经纪人带看效率增加了16.6%。但张辉认为，作为未来长期居住的住房选择，通过“线上带看”获取的住房信息仍然较为有限，仍需对房屋进行实地查看。

事实上，在实际购房场景中，除房屋套内情况外，小区物业、配套设置及周边环境等同样是消费者关注的关键因素之一。相较传统线下带看模式，“VR带看”选房更加便捷、高效，几分钟之内便可浏览房屋的全貌。但同时，在屋内采光、小区环境、周边配套等更多信息呈现上则显不足。

张辉向记者表示，线上看房优势明显，使用便捷且极大节约看房成本。但由于主要对房屋内景进行展示，“VR看房”无法对更多配套细节进行呈现，且一定程度上存在效果失真和质量较低等问题，还需进一步通过实地查看了解。“还有，对于个人来讲，如此大额的交易行为在线上进行，心里难免觉得不‘踏实’。”

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