随着房地产调控常态化 行业分化将持续加剧

信用评级是一面镜子，反映了企业在市场竞争中的综合实力。

2020年，在房地产行业信用评级不断分化、部分房企评级被下调的背景下，龙光集团(03380.HK)凭借聚焦深耕战略、前瞻性投资布局、丰厚优质的土储资源及领先行业的盈利能力，信用评级获得持续上调，彰显出资本市场对公司发展成果的高度认可，和未来发展的一致看好。

综合实力持续提升信用评级表现优秀

2020年4月，联合评级国际有限公司宣布，基于龙光集团战略布局持续升级，销售和盈利增长强劲，经营稳健性进一步巩固及盈利能力持续领先同业，将公司长期主体信用评级上调至“BBB-”，评级展望稳定。这意味着龙光集团晋升为投资级房企，企业信用评级迈上新台阶。

此后不久，中国诚信(亚太)信用评级有限公司发布首次覆盖报告，宣布授予龙光长期主体信用评级“BBBg-”，评级展望稳定。

基于强劲业绩表现和良好的增长预期，国际权威信用评级机构标普和惠誉，在2020年均一致重申龙光“BB”评级。

在境外信用评级持续上升的同时，龙光境内信用评级继续保持最高等级。中诚信国际及联合信用，重申龙光“AAA”最高评级。

此外，得益于自身综合实力的提高和信用评级的改善，龙光再次入选由工、农、中、建四大银行广东省分行等机构共同评审的“广东地产资信20强”，连续18年获此殊荣。

龙光信用评级获境内外信用评级机构和金融机构持续看好，反映了资本市场对公司已确立的市场地位、出色的经营表现以及全国性发展的看好。良好的境内外评级，有助于进一步提升公司品牌知名度和市场信誉度。

融资竞争力凸显 融资成本屡创新低

联合国际以龙光为样本，系统阐述投资级房地产开发商的一些关键定性信用属性。该机构指出，投资级房企通常拥有强大的市场地位，充满竞争力的土地储备构成，地域和业务覆盖的多样性，资金来源充足和债务状况良好，以及强大的执行力和高效的运营效率。在这些方面，龙光都表现出持续性发展优势。

得益于上述综合实力和企业信用评级持续提升，龙光境内外资本市场影响力进一步增强，融资优势日益显著，融资成本屡创新低。

2020年9月，龙光集团成功完成发行1亿美元2024年到期票据，票面年利率4.25%，创下公司债券发行利率历史新低。12月，公司又成功发行3亿美元2026年到期优先票据，利率和年期均创下近期同评级房企债券。

龙光境外融资能力持续提升，公司今年1月6日成功发行3亿美元7年期优先票据，票面利率4.5%。本次发行市场反响热烈，获得大量长线机构投资者申购，吸引了来自欧洲及亚洲的著名资管公司、主权基金、保险基金等高质量订单，最终获得超过10倍的超额认购, 创下公司境外债年期最长及利率新低双记录。

在国内资本市场，龙光同样表现非常优秀。2020年1月，龙光发行10亿元5年期公司债，创下公司近三年发债利率最低记录。此后7月，龙光又成功发行20亿元5年期公司债，票面年利率为4.69%，再创公司债利率新低。

随着房地产调控常态化，行业分化将持续加剧，融资能力对企业整体经营的影响呈现出放大效应，越来越成为房企发展的核心竞争力。机构普遍预计，未来，优质金融资源将进一步向融资能力突出的房企聚集。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！