如何确认房子学位仍可使用

近日，有网友在合肥12345政府服务直通车留言称，4月5日出台房产新政八条后，有些不明之处亟待解决：如何确认房子学位仍可使用?二手房学位的证明需要到哪里可以具体办理?合肥市教育局给予回复。

问

网友：如何确认房子学位仍可使用?

网友：5号出台房产新政八条，对于合肥上火的房市而言是一剂良药，政府的出手是得到广大市民肯定、认可的。但是随新政出台后，有些不明之处亟待解决。如学位制的实施，虽然有效抑制了炒房客短期炒学区的问题。但是对于刚需或改善人群购买二手房造成了一定困扰。

如何确认房子学位仍可使用?政府是否考虑后期开通查询学位的相关系统?无论是房产相关从业者还是购房者，目前仅有渠道无非就是直接咨询学校，查询房子学位是否已经占用。这种方式对于学校、买卖双方都是极其不便的。

假如在签合同时卖方对于学位承诺落于合同，这种方式对买方而言存在极大风险。一般只有在房子交易过户结束之后，小孩上学才能核实学位。如出现学位被占，房主消失，对于买方而言是没时间没精力去报案起诉原房主的。综合而言：希望政府给个解决查询学位是否已经占用的机制、系统、渠道。

答

合肥市教育局回复：

目前主要有两种途径。

一是家长们在购买二手房时要格外关注该套住房是否有学位，与房屋卖方充分沟通，关注购买合同上是否有相关条款，以维护自身权益。与此同时，房产部门将完善二手房买卖网签合同，增加卖方有告知房产学位供给信息的义务条款。

二是各区相关部门统筹安排辖区内学校学位查询，具体办法由各区制定。如来信人需进一步咨询，请致电市教育局基教处，电话：63507802。

问

网友：卖方孩子使用房子学区，我的孩子是否享有学位?

网友：本人现在想购置一套合肥市瑶海区的房子，卖方的房产有孩子正在上小学3年级，他的孩子用了这套房子的学区。

1、他转卖给我以后，我的孩子必须等到他的孩子毕业以后，才可以使用这套房子的学区;

2、还是因卖方现在孩子正在使用这套房子的学区，如果现在我们完成交易过户，6年后我的孩子才能使用这个学区;

3、还有一种情况，如果卖方将自己孩子学区转出，在2021年9月1号，我孩子是否能够享有学位，正常入学。

麻烦您帮忙解读一下，是否有具体细则?另这个房子学位的证明需要到哪里可以具体办理?感谢!

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