芝加哥房地产专业人士对工业资产类别感到最乐观

德保罗大学房地产中心发布了年中展望报告，其中揭示了芝加哥地区商业房地产专业人士的调查结果，以更好地了解当前的前景和情绪。也许不出所料，与其他更糟糕的资产类别相比，受访者对工业资产类别的看法最为积极。

接受调查结果的人与德保罗大学房地产中心、房地产投资协会 (REIA) 和 CoreNet Global 有某种联系。报告指出，芝加哥分会提供了对区域 CRE 市场态度和观点的洞察。尽管该行业的某些部分仍在努力从大流行的低迷中完全恢复过来，但大多数受访者对芝加哥地区的房地产感到更为乐观。

将整个芝加哥地区作为一个整体考虑时，近 36% 的受访者表示看好芝加哥房地产，25% 的人表示既不看涨也不看跌，而是乐观，而 17% 的人表示看跌21% 的人表示他们不看涨或看跌，但仍然对前景感到担忧。总体而言，与去年同期相比，更多的可再生能源专业人士更加看好或乐观。

然而，当我们开始研究特定资产类别和这些类别中的利基时，结果会更广泛地倾斜。在对各种资产类别的强度从 1 到 5 进行排名时，其中 5 表示非常强大，工业排名最高，为 4.38。数据中心通常属于更广泛的工业资产类别，也被看好略高于 4。然而，根据受访者的判断，该地区房地产市场中最薄弱的部分是市中心的写字楼、酒店和零售商场。

另一个有趣的观点是政策决策和地方领导，其结果更为平衡。然而，在列出的项目中，芝加哥市领导的有效性被列为最受关注的问题。库克县财产税的不确定性紧随其后，而州领导的有效性是受访者最关心的第三个问题。

工业方面，虽然本地商业地产专业人士认为它是目前最强大的资产类别，但仍然存在与供应链问题和建筑材料价格波动相关的问题。未来供应链的外观和运作方式还有很多有待确定，但预计芝加哥将继续在全国分销中发挥重要作用。

Becknell Industrial 投资与资本市场执行副总裁 Ben Paolone 说：“这种流行病让我们看到了准时交货的挑战。” “我们现在看到一些用户增加了手头库存水平，从而对空间产生了更大的需求。展望未来，这可能会成为一种更加规范的做法。”

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