数据显示偏远地区的租赁供应难以满足需求

根据 realestate.com.au经济研究主管Cameron Kusher 的说法，这可能是由几个因素驱动的。

“越来越多的人搬到了偏远地区，其中许多人在搬家之前不一定购买，因此对出租物业的需求增加了，”他说。

“也有很多人购买了纯粹的度假屋或短期而非长期出租的第二套房产，因此，这减少了供应。

“最后，随着价格上涨，以前的出租物业已被出售，而购买者不一定出于租赁目的而购买，从而进一步减少了供应。”

与 2021 年 7 月与 2020 年 7 月相比，新南威尔士州地区的整体挂牌量下降了 18.6%。维多利亚地区下降了 20.4%，昆士兰地区的总挂牌量下降了 27.9%。年度跌幅最大的是北领地地区，总挂牌量下降了 61.8%，南澳大利亚地区下降了 44.4%。

数据显示，7 月份阿德莱德、南澳偏远地区、西澳偏远地区和北领地地区的整体出租房屋数量创历史新低。

维州戴尔斯福特Belle Property 的董事威尔沃尔顿 (Will Walton)表示，他亲眼目睹了供应跟不上偏远地区不断增长的需求。

“这里的竞争力是基于供应不足，”沃尔顿先生说。

他说：“不仅仅是租户询问房产，而且企业也在询问即将发生的事情，以便他们可以雇用临时店员，甚至是医疗保健和酒店工作人员。”

“我知道有几家企业无法以通常的能力运营，因为他们无法在这里招募临时工。

“一年多来，这一直是这里的问题，不幸的是，州政府似乎没有采取任何行动。”由于越来越少的租户腾出他们的租金，缺乏新的上市房源进入市场，这加剧了偏远地区整体上市量的下降。

根据 SQM Research 的数据，偏远地区的新上市总数同比下降 12.3%，许多偏远城镇的空置率处于历史最低水平，包括 Daylesford，7 月份为 0%。

澳大利亚统计局的数据显示，2020 年有更多人从首府城市迁移到偏远地区，这是由于 COVID 导致向生活方式和偏远地区的转变。去年约有190,000 名居民从地区迁往省会城市，比 2019 年减少了 24,700 人。

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