地产选择减少和价格上涨导致买家创纪录的需求

最新的REA Insights 住房市场指标报告显示，根据 realestate.com.au 上每个待售物业列表的浏览量，需求在 8 月份创下历史新高，此前春季销售季节因锁定而推迟市场。

realestate.com.au 经济研究主管卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 表示，在许多州和领地，可供出售的住房存量有限，并且因新冠持续封锁，为买家创造了艰难的条件。

“由于首都领地、新南威尔士州和维多利亚州的封锁预计将继续，我们可能不会看到这种需求压力得到缓解，直到卖家信心恢复，一旦封锁结束，新供应量就会增加，”库舍先生说。

“待售库存供应与买家需求之间的这种脱节可能会造成价格上涨压力。”大流行期间价格迅速上涨，realestate.com.au 数据显示，截至 8 月的 12 个月内，全国房地产价格上涨了 20.8%。

随着最新的 COVID 爆发和封锁打击了供应商的信心，新房上市在全国范围内下降，随着价格的上涨，买家争先恐后地购买任何他们能买的东西。

Kusher 先生表示，可供出售的库存量不断减少，加上搜索量增加，导致 8 月份买家的兴趣创下历史新高。

他说：“一旦封锁解除，被压抑的供需很可能会得到释放，春季新上市的典型增加可能有助于为买家提供更多选择并减少对个别房产的一些竞争。”

价格飙升、缺乏待售库存和最近的封锁并没有抑制买家的兴趣。周三的报告显示，在 8 月份增长 1.2% 之后，每张房源的浏览量达到了新高，比去年同期高出 46.7%。

Kusher 先生表示，除维多利亚州和首都领地外，8 月份基于每个挂牌浏览量的需求均有所增加，分别下降了 6.7% 和 3.7%。南澳大利亚(上涨 11.2%)和北领地(上涨 8.3%)的月度增幅尤其大。

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