天津公积金贷款额度怎么算 来看看天津公积金贷60万条件

大家好,小社来为大家解答社保的问题。天津公积金贷款额度怎么算，来看看天津公积金贷60万条件这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 天津公积金贷款额度怎么算？天津公积金贷款60万需要什么条件？下面给社保君介绍一下吧。

2、 天津公积金贷款额度计算方法为：首套房公积金贷款额度不高于申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算；购买第二套住房的公积金贷款额度不高于申请公积金贷款时住房公积金账户余额的10倍。

3、 住房公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额、贷款最高限额四个条件确定。根据四个条件计算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：(1)根据还款能力计算的贷款金额

4、 职工贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]贷款期限(月)。

5、 夫妻双方贷款额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额，夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]贷款期限(月)。

6、 还款能力系数为40%。

7、 月工资总额=公积金月缴存额(单位缴存比例和个人缴存比例)。

8、 (二)贷款金额按房屋价格计算。

9、 计算公式为：贷款金额=房价贷款比例。

10、 购买商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房。

11、 职工(含职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(含商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或自有住房)，所购住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，贷款额度不超过所购住房价款的80%；所购房屋建筑面积超过90平方米，贷款金额不超过所购房屋价款的70%。其中，私有住房的房价为购房总价与评估房价的较低值。

12、 职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不得超过房价的50%。

13、 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停个人住房公积金贷款。

14、 购买定向安置保障性住房的，贷款额度不得高于所购住房总价与房屋补偿的差额。

15、 购买公有住房，贷款额度不超过所购住房价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所需费用的70%。

16、 (三)贷款金额根据住房公积金账户余额计算。

17、 购买限价商品住房或经济适用住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，为职工和配偶住房公积金账户余额之和，下同)。住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

18、 购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍。住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

19、 有下列情形之一的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的，应当

20、 个人住房公积金贷款五年以下(含五年)00

21、 个人住房公积金贷款五年以上50

22、 天津公积金最高贷款限额为70万元。公积金贷款60万需要什么条件？

23、 天津公积金贷款60万的条件是：申请公积金的钱已经连续按月缴存一年，没有违约。

24、 贷款申请人信用良好。

25、 具有本市常住户口、蓝印户口或居住证。

26、 具有完全民事行为能力

27、 有稳定的职业和收入

28、 有偿还本息的能力

29、 贷款人未满65岁。

30、 未付公积金贷款

31、 以家庭为单位，贷款买首套房。

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