洛阳公积金贷款利率2022最新利率 2022洛阳买房申请异地公积金贷款办理指南

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解答：

1、 购买个人住房，异地申请住房公积金贷款。

2、 说明：异地贷款是指在我市以外城市缴存住房公积金的职工。他们在我市购买自住房，符合相关法律法规贷款条件的，可以申请公积金贷款。

3、 搬运地点

4、 市区在洛阳市民之家5楼公积金窗口办理。

5、 县(市)吉利区，由当地管理部门办理。

6、 操作条件

7、 申请异地贷款的职工必须符合以下条件：连续缴存住房公积金6个月以上(含)；

8、 借款人家庭未申请住房公积金贷款(含异地住房公积金贷款)的，执行首套住房公积金贷款；已申请住房公积金贷款(含异地住房公积金贷款)并已结清的，按第二套住房公积金贷款办理；家庭未还清住房公积金贷款的不予受理；

9、 住房套数与存贷地贷款套数合并计算，购买第三套及以上住房或第三次及以上使用住房公积金贷款的不予受理；

10、 借款人及配偶不得同时向住房公积金管理中心(以下简称缴存中心)和洛阳管理中心及其分支机构申请住房公积金贷款；

11、 同意按照洛阳住房公积金管理中心批准的担保方式对贷款进行担保；

12、 符合洛阳市住房公积金贷款规定。

13、 搬运要求

14、 借款人及配偶缴存中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及最近六个月的原始明细账；

15、 借款人家庭名下在购房地和公积金缴存地的房产信息(通过数据资源共享平台或部门间函证核实)。(包括未成年儿童)；

16、 103010或洛阳《洛阳市住房公积金个人住房贷款管理》法律法规要求的贷款信息。

17、 处理过程

18、 房地产开发公司与管理中心签订《关于个人住房公积金二手房贷款提交资料的补充通告》 借款人申请贷款中心支行受理贷款初审、审核、审批签订《贷款合作协议》(同时市住房房地产担保公司(以下简称担保公司)柜台进行初审、审核、审批签订《洛阳市住房公积金借款合同》 )房地产管理部门办理房地产交易和抵押登记担保公司发放《委托担保及反担保抵押合同》受委托银行发放贷款。

19、 贷款额度

20、 单笔住房公积金贷款额度：2020年7月13日起，单个职工向一个家庭发放的个人住房贷款最高额度为45万元；双职工向家庭发放的个人住房贷款最高额度为55万元；对我市认定的高层次人才，贷款额度不受缴存时间和个人账户余额限制，最高不超过100万元。

21、 贷款额度计算方法：核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方法计算，取最低值。

22、 a根据借款人还款能力计算：月还款额=夫妻双方缴存基数之和50%；

23、 b根据个人账户余额和缴存时间计算：贷款金额=(借款人公积金账户和配偶公积金账户余额)10倍缴存时间系数(账户余额不足10000元的，按10000元计算)；

24、 借款人住房公积金账户余额以自开户之日起正常汇出的账户余额为准。

25、 未使用住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低核定为15万元；使用住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低核定为10万元。

26、 适用贷款额度不高于按占总房价比例确定的贷款额度。目前，我市使用住房公积金个人住房贷款时，可申请的贷款额度不得超过所购住房总价的80%。

27、 适用贷款额度不高于最高贷款额度。

28、 贷款期限

29、 男性雇员可以被租借到65岁，女性雇员

30、 贷款申请材料齐全，审查时限不超过10个工作日；抵押登记后，符合发放贷款条件的，根据资金情况适时发放贷款。

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