公积金贷款首套房卖掉后 再买房子公积金首付如何计算

大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款首套房卖掉后，再买房子公积金首付如何计算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 现在有一部分人买房时选择公积金贷款，但是卖房后就不再拥有自己的房子了。再次买房时，他们属于首套房吗？所购房屋首付标准如何计算？公积金贷款还是首套房吗？

2、 如果你第一套房的贷款已经还清，或者已经卖掉了，那么买新房属于第一套房。首套房其实是在没有贷款和房子的情况下，所以你是首套房享受，首套房的首付福利。如果你有一套房，尽管贷款已经还清，还想再买一套房，这一套房属于二套房。

3、 其实首套房和二套房是很好区分的。首套房意味着你只有一套房子，二套房意味着你有一套房子，再买一套房子意味着第二套房。不管你有没有还清买房的钱，只要你有房子，就拿不到第一套房。这个一定要跟大家说清楚，因为买二套房首付比例比较高，利息也会比较高。

4、 如果你名下已经有两套商品房的贷款记录，其中一套已经还清，但另一套还在还。如果要买房，属于二套房，很多地区已经不允许这种情况了。除非直接选择全款买房，否则贷款买房是不可能的。

5、 夫妻一方婚前使用商业贷款买房，夫妻另一方婚前使用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻名义共同贷款。贷款已还清，未还清银行业金融机构贷款利率和首付比例的，算作二套房以上。

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