天津公积金贷款利率是多少一个月 天津公积金贷款利率是多少

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解答：

1、 天津公积金贷款利率是多少？

2、 公积金现行年利率五年以下(含五年)75%；5年以上25%。

3、 职工购买首套自有住房或公有住房产权的，应支付不低于住房交易价款30%的首付款；购买第二套自有住房自2021年9月22日起，职工家庭在本市购买第二套住房并申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套住房的2倍。

4、 贷款金额不高于住房交易价格(私有产权住房为住房交易价格与市住房公积金管理中心核实价值的较低值)，减去前款规定的首付款；其中，购买经济适用住房的，贷款额度应不高于房屋交易价格与房屋补偿的差额。

5、 贷款额度不高于住房公积金账户余额的倍数确定的金额。

6、 购买首套自有住房的，贷款额度不高于住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，为职工和配偶住房公积金账户之和，下同)，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。购买第二套自有住房和公有住房产权的，贷款额度不高于住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

7、 贷款金额不高于根据职工(职工及配偶)还款能力计算公式确定的金额，具体公式如下：[(月工资总额所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-现有贷款月还款额]贷款期数(月)。

8、 其中，还款能力系数为40%，现有贷款月还款额为个人信用报告中贷款月还款额。

9、 贷款额度不高于住房公积金贷款最高额度。

10、 购买首套自有住房，最高贷款额度60万元；购买第二套自有住房的，最高贷款额度40万元。

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