2022年重庆住房公积金贷款额度是多少 公积金贷款额度怎么计算

大家好,小社来为大家解答社保的问题。2022年重庆住房公积金贷款额度是多少，公积金贷款额度怎么计算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 2022年重庆住房公积金贷款额度是多少？

2、 (一)不高于购买、建造、翻建或大修自有住房总额的法定比例。其中，购买自有住房总额不包括车库(位)。车库(位)和房屋价值不能在同一张契税发票上评估的，按10万元/张核定，在计算贷款金额时扣除。购买二手房的总金额以增值税或契税发票中交易金额和评估价值较低者为准；房屋为“母子套”的，以一套购房款计算总购房款。

3、 (二)建造、翻建或大修自有产权住房，土地性质为集体的，用房地产作抵押，贷款额度不得超过抵押物价值的70%。

4、 (3)购买、建造、翻建或大修自有住房，同一住房的贷款金额和提取金额之和不得超过借款人及其配偶的权利价值。

5、 (4)申请人及其配偶可贷金额的计算公式为：可贷金额=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和法定倍数。

6、 职工账户月均余额的计算方法为申请贷款时近12个月末的月均账户余额(不含一次性付款)。存放时间不满12个月的，统一按12个月计算平均值。

7、 法定倍数按15倍确定，重庆住房公积金管理中心可根据本市公积金存贷比情况进行调整。

8、 夫妻双方的贷款额度可以合并计算。

9、 申请人配偶连续6个月未缴存住房公积金的，不纳入计算公式。

10、 实际借款金额不足20万元的，可以按照20万元确定。

11、 (五)申请人及其配偶双方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，仅单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不满6个月的，按单方缴存确定。

12、 (6)可根据员工还款能力调整贷款额度。应综合考虑借款人的城镇基本生活费、家庭负债、担保责任等因素，综合评估还款能力。

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