南宁2022公积金贷款额度是多少 南宁公积金新规2022

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解答：

1、 调整贷款额度的计算方法

2、 计算公式为：贷款金额=借款人公积金缴存余额缴存余额倍数缴存时间系数风险防控系数。

3、 首套/二套公积金贷款额度提高。

4、 首套房最高贷款70万(比之前多10万)；二套房最高贷款60万(比之前多10万)；取消已购住房面积限制和贷款月还贷比例下限。

5、 第二套公积金首付比例下调至30%

6、 二套房首付比例由40%降至30%，即贷款金额不高于房屋价值的70%。值得注意的是，虽然新规实施后，购房者换房的首付压力有所缓解，但并不意味着改善型购房者剩余70%的房款可以通过公积金贷款。

7、 首次实行“先存后贷，存贷联动”。

8、 以往按照贷款额度与月存款额直接挂钩的方式，中低收入家庭往往很难获得较高的贷款额度。“先存后贷、存贷联动”有利于支持中低收入职工和缴存额稳定、缴存时间较长的家庭购买住房，更符合住房公积金支持中低收入家庭住房消费的初衷。

9、 鉴于公积金业务转公，住房年限也从原来的20年放宽到30年，让更多人受益。

10、 进一步扩大贷款对象范围，即从南宁、北海、钦州、防城港市缴存住房公积金的职工扩大到广西北部湾经济区(北海、钦州、防城港、玉林、崇左)的职工。

11、 引入第三方机构作为担保人，为公积金贷款提供担保服务，包括公积金贷款本息、罚息、损害赔偿、实现债权等费用。

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