南京二手房交易税费

如今不少的购房者考虑到新房房价只涨不降的问题，都会考虑选择购买二手房屋。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么，你知道南京二手房交易税费有哪些吗？下面跟着小编一起来了解下吧！

南京二手房交易税费有哪些

南京二手房交易税费包含：契税、增值税、个人所得税以及工本印花税等。详细收费标准与收取对象如下：

1、契税

支付方：买方

征收标准：一般住宅，家庭独一住宅且90㎡以下，税率是总房款的1%;一般住宅、家庭独一住宅且90㎡以上，税率是总房款的1.5%。

2、增值税

支付方：卖方

征收标准：营改增于16年5月1日起实施，可是二手房履行时间还没确定。

注：往日征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率保持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

3、个人所得税

支付方：卖方

房产证日期过5年且是唯一住宅，免征个人所得税。

4、工本印花税

支付方：买方

通常是5元/本。

5、产权转移登记费

支付方：买方

是办理产权证的费用，为80元/套。

二、二手房的优势

1、配套完善、地段好

二手房所在地，通过多年发展，无论是公园、银行、超市还是教育机构等都已经运转完成，公交地铁等交通也非常方便，衣食住行和居民息息相关的生活配套也已完善，购买二手房给生活带来了方便。

2、交房时间短，入住快

二手房全是现房，交易完成后就能交房，时间短，过户快，拿到房屋能给随时入住或是更具自己喜欢的风格装修。

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