沈阳市公租房申请条件有哪些

沈阳市公租房申请条件有哪些

申请人应具备完全民事行为能力。具有本市城市户籍并在本市居住。申请人要有稳定收入且具有租金支付能力。申请家庭人均可支配月收入低于3000元、单身家庭可支配月收入低于3900元。申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米。

公租房和廉租房有什么区别

一、含义不同

1、公租房是指或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的引进人才和其他住房困难群体出租的住房，是解决就业职工群体住房困难的房屋。

2、廉租房是指政府以租金补贴的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

二、表现形式不同

廉租房有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户，在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。

三、申请对象不同

1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭，分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。

2、公租房申请对象不受区域和户籍限制，租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。

四、收入限制标准不同

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；

申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

五、交纳的租金不同

廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%。

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