增量房是什么意思

相信很多人对于房产知识都比较陌生，特别是没有买房经验的人，更是不了解。房产的形式有很多种，包括存量房和增量房等。那么增量房是什么意思呢？买房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

增量房是什么意思

指的是一手房，就是地产商新盖好的商品房，换句话说就是能够增加目前房屋数量的房产。它跟房产税息息相关，其原始价值和评估的价值很接近。跟增量房对应的是存量房，存量房指的是已经被购买过或者自建获取所有权证明的房屋。

买房有哪些注意事项

1、按照合法程序和标准签订合同

交易的时候双方应该按照相关的要求订立标准的合同，逐条审核条款，确认无异议后才能签字。此外，确定签合同前，要核实清楚房屋的实际面积，周边配套情况等。还可以进行同地段的价格对比，以免上当受骗。还要落实小区的安保措施，这样人身和财产安全才有保障。

2、事先约定交房时限

很多人都遇到过地产商迟迟不交房的情况，为了避免这种现象的发生，签订合同时应该写清楚具体的交房时间，还要协商好延期交房的处罚等。

3、核实相关证件

最重要的是检查地产商有没有售房的资格，看看他们有没有五证，记住要看原件，因为复印件容易造假。假如是代理机构的话，要检查有没有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》等。

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