套内使用面积计算方法有哪些

因为在买房的过程中，公摊面积也算在交易面积内，所以业主实际可以使用的面积，与购房面积会有差异，有些差异甚至还很大，比如购房面积100平，实际可以使用的只有70平，这让业主难以接受。那么，套内使用面积计算方法有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、套内使用面积计算方法

1、公摊系数计算：套内使用面积=房屋建筑面积-（房屋建筑面积*公摊系数），注意这个是整个房屋的面积，实际上还要扣除墙壁的面积才行；2、投影面积计算：测量各个区域的面积大小，然后相加的总和为套内使用面积，注意外凸的阳台是不计算在建筑面积内的。

二、购房时有哪些需要掌握的面积知识点

1、面积误差

套内面积包括也数实际能够使用的面积大小、屋内墙体以及阳台三个部位，因为业主无法测量到精准的位置，所以规定可以有误差值，业主在签订合同的时候，要注意把这一部分加入合同中，如果房屋竣工实测面积比预算套内面积的误差超过3%，那购房者有权要求退房。

2、公摊面积

目前还没有关于公摊面积大小的政策规定，所以业主在购房的时候，要自己多注意一些，因为公摊面积并不是越大越好，也不是越小越实惠，如果公摊面积太大，表示得房率越低，业主可以获得的套内面积就会更小，如果公摊面积太小，表示楼道的间距，或者电梯配比可能并不实际，容易影响业主居住的舒适度。

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