卖楼花合法吗

日常生活中，我们经常都会听到房地产专业人士说到“楼花”一词，但是很多购房者对楼花的了解都是相当匮乏的。那么，卖楼花合法吗？楼花是什么意思呢？其实这两个问题一直是无数人心中迟迟未解的困扰，下面我们就一起来摸索答案吧！

一、卖楼花合法吗？

1、只有取得了《商品房预售许可证》卖楼花才是合法的。因为根据《城市商品房预售管理办法》的规定：商品房预售实行许可制度。

2、房地产开发商预售商品房，必须和当地的房管局申请预售报告许可，否则是不能销售商品房的，违约者根据《城市房地产开发经营管理条例》的第39条规定接受相应的处罚。

二、楼花是什么意思？

1、其实楼花这个词语最早是出现在的，它就是指目前没有竣工的商品房在施工阶段，且必须完成工作量百分之二十五以上就推向市场销售的房子。据了解，预售商品房也被称作期楼、楼花。如果开发商把已经盖好的房子当成果实，那么正在建设但没有完成的建筑物就可以看成是这个果实的花，由此进一步被炒作成了买“楼花”，卖“楼花”的称呼。

2、楼花代表的是你具有购买这套房子的权利，就雷同于买房的优先权。与期房相比，楼花需要投入的资金会比较少。但是，在购买楼花的时候大家一定要咨询咨询身边比较内行的朋友，然后再做出明智的决定。

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