签租房合同注意事项有哪些

外来人口到一个新的城市必然面临的租房问题，而在租房时很多房东在合同上做手脚损害租房者的利益，因此要特别注意，不可马虎。那么签租房合同注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

签租房合同注意事项有哪些：

1、住房具体情况住房的具体位置

在签租房合同时，要在合同上写明住房的位置、比如：某某路某某小区某某室，住房面积、装修情况等。

2、双方当事人信息

在合同中要写明房东人和租房者的姓名和家庭地址等个人信息。

3、住房用途

在合同中要写明住房用途，看看住房是租房者自住还和家人一起住。

4、租赁期限

在合同中要写明房屋租赁期限，因为租房者不希望频繁搬家，而房东也不需要频繁的找房客，双方都需要一个比较稳定的状态，所以需要在合同中约定一个期限。

5、租金及支付方式

房屋租金由房东和租房者协商确定，在租赁期间，房东不能擅自提高房租，租金的付款方式可以按月支付、按季支付、按半年支付、按年支付，若一次性付清房租，可以和房东讨价还价，要求给予一些优惠。

6、出租人的责任

一般房屋修缮是房东的责任，租房者在租赁期间内要对住房和内部设施进行检查，保障自己能够正常使用，也可以避免不必要的纠纷。

7、转租的约定

有的租房者租房的目的并不是自住，而是想做二手房东，通过转租获取更好的租金。但这种转租行为会影响房东的利益，所以要在合同中进行明确的规定。

8、违约责任的规定

在签订租房合同时，双方要考虑违约问题，并且要将违约责任和处罚说清楚。

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