房产证过户办理流程是什么

对于购房者而言，购买二手房最大的好处就在于可以立马拎包入住，省去了装修的步骤，方便快捷，但购买二手房时有许多需要大家注意的事情，如办理房产证过户手续，那么房产证过户办理流程是怎样的呢?二手房过户注意事项有哪些呢?

一、房产证过户办理流程

交易双方签订好购房合同后的三十天内，需凭房产证、购房合同等相关材料到当地的房管局申请房产过户，并上报成交价格;房管局对申请人提交的材料进行审核，一般在十五天内就会告知审核结果;审核通过后，申请人按规定缴纳税费，待房管局对过户单进行核对无误后，申请人等待通知领取房产证。

二、二手房过户注意事项

1、购买二手房之前，购买者需要问清楚办理房产证的时间和过户费哪方负责缴纳，如果房产证办理的时间超过五年，那么申请人所缴纳的税费就非常低了，但如果在五年以下，过户费是相当高的。

2、在办理二手房过户手续之前，必须要搞清楚出售的房屋是否存在抵押贷款的情况，如果购房者没搞清楚就办理过户手续，后续会引发非常多的麻烦，此外，还要对房产证的真假进行检查，有些骗子等购房者支付定金后就跑路了，那时候购房者后悔都来不及了。

3、购买二手房在办理过户手续的同时，还要即使缴纳水电煤气等费用，并用自己的名字开个户，以免日后造成不必要的麻烦。

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