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房屋裂缝正常范围是多少
有些购房者买房之后,发现房屋墙面出现开裂等问题,如果房屋裂缝已超出正常氛围,必须及时找到房屋开裂的原因,并进行解决,以免问题越来越严重,那么房屋裂缝正常氛围是多少呢?房屋开裂怎么维权呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、房屋裂缝正常范围是多少
根据相关规定,房屋裂缝的正常范围为0.3毫米以内,房屋裂缝处于该范围内,不会对房屋的使用造成影响,但如果房屋裂缝超过0.3毫米,且房屋墙体处于保修期内,房地产开发商应负责房屋墙体的维修,房屋墙体保修期一般为五年。
二、房屋开裂怎么维权
1、一旦发现自家房屋墙体出现开裂的情况,应先请专业部门上门进行检验,检验后若房屋墙体裂缝超过0.3毫米,业主可以向房地产开发商要求修复或者退房,但退房必须满足两个要求,一个是房屋质量问题对房屋的正常使用造成影响,或房屋主体结构的质量存在不合格的情况。
2、业主入住新房后,如果发现墙壁存在开裂的问题,只要房屋墙体在保修期内,业主可以要求房地产开发商负责墙体的维修工作,但如果已超出房屋墙体的保修期,业主可以申请房屋专项维修资金,但要求该墙体为住宅共用部分。
3、发现房屋开裂后,业主想要维权,可以请专门的工程质量检测机构对房屋进行检测,检测后确定房屋存在主体结构质量不合格的情况,且已经严重影响到住户的生活,业主有权要去退房,且要求房地产开发商承担给业主造成的损失。
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