我想买房怎么买

很多朋友初次购房，感觉有些迷茫，想要一套环境好、价钱优惠、质量好的房子却不知道该如何挑选，网上会有购房信息，但不知道应该相信什么，也不知道从哪下手，我想买房怎么买呢？马上为大家带来全面的购房流程，相信大家看完就明白了。

一、先查看是否拥有购房资格

如今全国各地房地产政策不同，要先看看自己是否拥有购房资格，以郑州为例：本地户籍已婚人士限购2套房，单身人士限购1套。非郑州户籍限购1套，需要提供社保证明或者个税证明。

二、确定所购房源

根据自身需求筛选区域、价格、学区、交通配套等因素，确定合适自己的房源。还要考虑到户型、社区品质、物业资质等。首选配套成熟的区域，其次看看靠近轨交的房子，最后看看拥有政策倾斜的区域。

三、缴纳定金或订金

确定房源后，开放商会要求缴纳定金或订金。这个时候要特别注意哦，定金具有法律效力的，若购房者违反合同开放商有权不退定金，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，不存在违约赔偿的事宜。

四、签订购房合同

确认签约，支付首付款项，合同作为购房重要凭证，在签订时要特别注意，看合同条例中交房日期与交房标准是否清晰、违约责任和赔偿有没有写清楚等等。

五、办理住房贷款

贷款分为公积金贷款和商业贷款。还款方式又分为等额本息和等额本金两种。不同银行的贷款利率略有上浮。

六、验房交房

等交房时，一定要记得验房。验房作为房地产交易鉴定的一种手段。验房通常需要2-3小时，最后会将一份书面报告交给准业主。

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