营改增对房地产企业的影响有哪些

1、　　一、房地产营改增有助于房企减轻税负，相对应企业的利润率也会因为税负的降低而提升。同时，营改增后将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣，对于一线城市及其周边的基本面良好的城市楼市而言也有积极影响。

2、　　二、改革会对房企财务管理与会计处理产生影响。一方面房企会要求自身财会人员加强宏观财务管理，另外会对房地产开发企业的具体会计处理、发票管理产生直接影响。

3、　　三、企业融资与现金流的影响，会构成房地产企业不可忽视的现金流出。而改征增值税后，一般房地产项目建设、材料等先购入，多数时间，进项税额大于销项税额，因而开发之初较长的时间内无税可缴，那就会减少企业流动资金的占用，扩大企业现金流。

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