倒挂房什么意思

房地产行业中有很多的专业术语，比如你听说过倒挂房吗？也许很多人都是第1次听说过，包括小编也是一样，于是小编就在网上查询了一下，才了解倒挂房是什么意思，今天小编就跟大家一起来探讨一下吧。

一、倒挂房是什么意思

1、所谓的倒挂房，就是说房价与当地的经济出现了反常的相反趋势。任何一座城市的房价都应该按照当地的供需关系发展，但是如果受到其他的因素影响，导致它的房价出现了相反的趋势，就会导致出现倒挂。

2、研究一座城市房价的时候，一般都会研究它的走势图，通过走势图就能够了解这座城市经济发展的情况，同时还能够了解当地的房地产行业是否稳定。但是如果出现了倒挂的现象，也就说明房价的发展趋势是不正常的。

二、为什么会出现倒挂房的现象

1、也有可能是土地的价格出现了猛烈的暴涨，一旦土地价格上升了，开发商就会提高售楼的价格，导致房价上升得非常快。这几年也出现了类似的情况，随着我国城市化的脚步不断发展，土地的资源越来越稀缺了，尤其表现在北上广这些发达的城市，比如北京的郊区地价就上涨得非常快，而一旦地价上涨，周边的房价也有很大的涨幅。

2、第2点与开发商也有关系，很多开发商为了扩大自己的利润，就会根据城市的规划宣传造势，在一定程度上刺激老百姓买房的欲望，让老百姓觉得再不买房，房价就会上升得特别快。

3、很多炒房团也是导致房价出现不正常上涨的因素，所以现在就采取限购限贷的政策阻止炒房，使得房价趋于稳定。

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