先验房还是先交钱

终于买到房子，买了房子之后还涉及到验房的流程，到底是先验房还是先交钱？

一、先验房还是先交钱

1、肯定要先验房，看了房子之后，再缴纳其他的相关费用。验房的过程当中，如果发现有问题，要当场提出来，通过与开发商沟通，及时解决情况。等到后期验收合格之后，才能够签收收房的表格，再开始缴纳相关的费用，比如物业管理费。

2、而一般来说物业，管理费也是等到收房之后才会收取的。验房这项工作其实也是有学问的，如果自己不是特别了解，可以找相关的验房机构，对房屋的相关设备、设施，包括室内是否有害气体，是否超标，小区的环境等等进行仔细的验收。验收过程存在的问题可以提出质疑，进行改进，要物业予以认可，才能够签字。

3、因为如果在交房之后发现房屋存在质量问题，或者有大大小小的瑕疵，购房者后期再找开发商维权，会比较困难。

二、验房到底需要验什么

1、首先需要查查看主体的结构，天花板、地板是否平整，有没有空鼓、开裂的问题，有没有钢丝网外露的迹象，同时要检查各个房间有没有渗水的问题。

2、然后再检查门和窗户，主要就是看一下门框是否周正，密封工作有没有做到位，漆面是否完整，门锁是否牢固，玻璃要认准3C的标志。同时要检查电路、水路、下水管道等等，这个是非常重要的，会影响到日后的使用。比如排污管道是否有存水弯，有没有防臭的地漏。

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