得房率是指什么

大多数人买房的时候都比较关心房屋的价格和位置，对于房屋的面积了解比较少。相信很多人都不知道得房率，那么得房率是指什么呢？得房率高低有什么影响呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

得房率是指什么

1、 得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率是买房时的一个重要指标，通常计算房屋面积时，计算的是建筑面积，因此得房率太低，房屋价格不实惠。得房率太高，活动不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少。

2、 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+ 公摊面积。

得房率高低有什么影响

1、 日常生活的影响。得房率的高低会影响日常的生活，有的开发商为了提高得房率，会减少公摊面积，这样电梯、过道、楼梯等公共场所的面积就变小，会影响业主的出行和生活品质。有的时候甚至会因为使用上的不舒适跟邻居发生摩擦和纠纷等。

2、影响户型。得房率的高低会直接影响房屋的户型设计，有的开发商为了过度的要求得房率而忽视户型的实用性和合理性。得房率的高低还会影响影响房屋品质，房屋品质包括公用区域、大厅设施等，有的高档点的住宅需要配套完善的功能，例如宽敞的楼梯间，明亮的前室等。现在居住品质才是大家关注的重点，得房率过高，公摊面积过小会影响居住品质。

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