绿化率怎么算

对于绿化率大家都不陌生，很多消费者在购房商品房时，常常听售楼人员介绍，这个楼盘的绿化率为百分之三十，百分之三十五之类的。那么绿化率通常指的是什么呢?它是怎么计算的?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 开发商在宣传楼盘项目时，经常会在广告词中提到小区绿化率达到了百分之几十。其实绿化率并不是准确、规范的用词，它应该被称为绿地率或绿化覆盖率。不过绿化覆盖率和绿地率是两种不同的概念，绿地率指的是小区居住范围内绿地的中总和与小区居住区用地的比值;绿化覆盖率通常指的是植物垂直投影面积总和与占地面积的比值。通常情况下绿化覆盖率比绿地率更高。

2、 根据法律规定，衡量楼盘项目绿化情况的标准是绿地率。绿地通常包括了小区公用绿地、居住小区宅旁绿地、道路绿地等。绿地率的计算公式为绿地面积/土地面积。不过并不是所有的绿地都可以算作绿地面积，比如说距建筑外墙1.5米、地表覆土达不到3米深度的土地等，不管其是否有绿化，都不能计入绿地面积。

3、 大家在计算绿地率时，需要先测量计算出小区的绿地面积之和，然后将它除以小区土地面积就可以了。根据规定，居住小区绿地率的需要在30%以上，如果居住小区位于中心城区，那么绿地率不能低于25%。

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