SL Green JV以4.45亿美元完成对曼哈顿大厦的收购

该公司在两个月前的4月透露，它将以4.45亿美元的价格从OxfordProperties手中购买337,000平方英尺的顶级办公和零售高层建筑。正如SLGreen当时所预测的那样，该公司在寻找合资伙伴来帮助将交易资本化方面没有任何问题。

SLGreen与来自韩国和以色列的身份不明的机构投资者合资完成了对EmeryRoth&Sons设计的地标性建筑450Park的收购，该地标位于世界上最负盛名的地区之一。

SLGreen首席投资官HarrisonSitomer在一份准备好的声明中指出，国际上对合作收购450Park的需求表明，纽约市继续保持其作为最受欢迎的房地产市场之一的地位，并且长期资本配置的避风港。

根据CommercialEdge的数据，随着全球投资界对优质资产的关注，曼哈顿在2022年第一季度的写字楼销售额超过10亿美元。约克、湾区和华盛顿特区，”根据Marcus&Millichap2022年5月的一份研究简报。“[在过去12个月]芝加哥、纽约市和洛杉矶办公物业的销售额达到至少2018年以来的最高水平。”

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合作伙伴依靠以WellsFargoBankNA为首的金融机构财团提供的2.67亿美元高级抵押贷款，为购买这座33层的豪华办公大楼提供资金。

通过购买450Park，SLGreen自2018年以来首次在其投资组合中增加办公物业。REIT持有该资产25.1的权益，并将代表合伙企业牵头租赁和管理责任。SLGreen还将在该物业领导一项新的资本投资计划，这将需要开发一种新的便利设施，为租户提供高质量、量身定制的计划和服务。OxfordProperties将成为这些服务的接收方之一，它被列入450Park的著名租户名单。

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