连锁影院出售大量工业用地

雷丁在扣除成本后从此次出售中获得了4100万美元(5845万新西兰元)的收益，称该物业的售价远高于其1350万美元的账面价值，并且“大大”高于大流行前的估计。

买家Anne和DavidNorman拥有JamesPascoeLtd，这是一家伞形公司，旗下有多个零售品牌，包括Farmers、Whitcoulls、Pascoes和澳大利亚珠宝连锁店Prouds。它还持有WarehouseGroup的基石股权。

诺曼家族发言人布雷特·尼科尔斯(BrettNicholls)表示，尚未完全确定这块土地的用途，但它非常适合轻工业或商业园区。

“我们确实打算尽快利用这块土地，所以我们的重点是尽快进行设计和开放土地。”

另一位接近该交易的消息人士称，商业园区似乎很有可能。

“奥克兰没有多少土地，工业用地，[诺曼人]是一个私人家庭，他们有很多零售利益，但投资组合中没有很多工业，我怀疑这很好地平衡了它。”

第一太平戴维斯的PaddyCallesen于2006年将该地块卖给了Reading，并参与了最新的交易，他表示这是几年来奥克兰公开市场上出售的最大的未开发工业区土地。

财产记录显示，雷丁于2006年以1189万美元的价格在100PricesRd购买了这块25.8公顷的土地，远高于当时的应纳税价值270万美元，后来在McLaughlinsRd增加了一块2.5公顷的地块。

雷丁多年来推动将土地重新划分为轻工业区，与邻近的土地所有者共同开发一个150公顷的地块，该地块靠近奥克兰交通局通往机场的快速通道。

该集团成立了SouthernGatewayConsortium，成员包括房地产开发商JamesKirkpatrickGroup和前PacificAerospace董事NickshaFaraq。当时涉及的其他人包括Faraq的同事和房地产开发商ChristopherVerissimo。

现在，随着这些计划取得重大进展，Callesen表示，现在是雷丁出售的好时机，“在奥克兰工业部门的关键时刻，那里的土地可用性和空置率处于历史最低水平”。

雷丁最近的第四季度业绩显示，尽管新西兰一直是该公司的亮点，但由于Covid，该公司遭受了一些重大损失。

票房业绩仍然“显着低迷”，并且它已将“不受市场困境影响的资产”货币化。

“我们依靠我们的房地产资产以及我们在澳大利亚和新西兰的电影院来支持我们度过这个充满挑战的时期，”总裁埃伦科特说。

雷丁在新西兰的所有电影院以及澳大利亚和美国的大部分电影院现已开放。但其2020年的全球收入为7790万美元，而2019年为2.768亿美元。

其净亏损扩大至6,520万美元，而此前为亏损2,640万美元。

在新西兰，雷丁拥有9家电影院，加上其位于惠灵顿市中心已关闭的考特尼中心多厅影院，电影院收入下降66%至707.7万美元，导致亏损141.8万美元。

该公司告诉股东，CourtenayCentral的计划仍在进行中，该项目已计划在十年的大部分时间里进行重建。

自2013年和2016年遭受地震破坏后，该多功能厅和停车场一直断断续续地开放。它获得了2500万新西兰元的保险赔付，主要是停车场的损失。

该地点的长期计划包括一家超市，但雷丁表示“正在继续审查重建的替代计划”。

CourtenayCentral后方的停车场位于CableSt正在建设中的新惠灵顿会议中心对面。

工业的魅力

已经非常受投资者欢迎的工业用地在最近几个月变得更加抢手，特别是在Wiri和奥克兰机场走廊沿线。

一位资深商业地产经纪人表示，随着住宅用地面临新的税收和房东规定，投资者越来越多地转向工业用地。

根据世邦魏理仕的数据，在过去五年中，Wiri和机场走廊区域购买了超过120万平方米的工业用地——约占整个奥克兰工业用地总占用量的39%。

世邦魏理仕代理人BruceCatley也协助了雷丁的销售，他表示自Covid以来，由于供应链面临压力，货运、物流和食品级仓储已经起飞。

“市场统计数据显示，在工业占用者和投资者活动方面，Wiri和机场是行动的中心。”

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