阿德莱德唐人街的一栋两层商业建筑以495万美元的价格拍卖

最近与一楼的一家日本餐厅签订了5+5+5年的租赁协议，这意味着买家——一位在阿德莱德拥有其他房产权益的投资者——对这项投资采取了长远的眼光。

“这肯定不是阿德莱德新水平的收益率，”McGees的销售代理JamesJuers说。“它显示了人们对这个地区房产有着长远眼光的强烈愿望——而不是‘我们将拥有它10年，然后轻弹它’。”

这块位于9-15FieldStreet的480平方米的地块以6名租户和1个空置的方式出售，年净收入为124,582美元。

在大约100人的人群面前以300万美元的价格开标，然后大幅上涨了50,000美元和100,000美元。

“我们对这种兴趣并不感到惊讶，”Juers说。“我们对当天结束时的价格感到惊讶。

“如果我们去表达兴趣或招标，我们就不会得到这个。”

该物业已由同一家族持有39年，这是唐人街小区的典型特征，那里的物业被紧紧握住并备受追捧，每年易手的人很少。

6月，GyozaGyoza以525万美元的价格通过世邦魏理仕出售了GougerStreet的一处房产，租期为7+7年。

McGees销售代理人YeeNg表示，耗资4亿美元的CentralMarketArcade重建项目是该地区大量投资的一个例子。

与此同时，耗资2亿美元的16层新万豪酒店计划于明年开业。并且，在附近的格罗特街，耗资2500万美元的LaBoheme公寓开发项目已获得批准。

上周四的菲尔德街拍卖结果被誉为对南澳大利亚州首府商业市场的信任投票。

“这表明阿德莱德仍在蓬勃发展，”Juers说。“我们看到它加强了吗?没有。但我们没有看到商业领域市场放缓的迹象。”

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