西墨尔本房屋在拍卖会上以930000澳元的价格成交

尽管安德森街11/11号的初始报价很低，但两居室公寓在其广告价格范围内以93万美元的价格售出。

这是周六在墨尔本举行的768场拍卖之一。到晚上，DomainGroup在539个报告的结果中记录了60.1%的初步清盘率，而58个拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。

西墨尔本拍卖场的第一个报价是60万澳元，远低于前饼干厂公寓的87万至95万澳元的指导价格。

但三名竞标者随后在快节奏的拍卖中进行了斗争，直到锤子以930，000澳元的价格落到自住业主手中，墨尔本哈考特市的销售代理RhiannonEast说。

她拒绝透露储备金，但称此次出售是“墨尔本历史的一部分”，吸引了大部分自住业主。

“很高兴看到它去找一个愿意搬进来享受它的人，”她说。

East表示，买家已经在他们的决定中考虑了本周的加息。周二，储备银行将现金利率从0.1%上调至0.35%，这是十多年来的首次上调，也可能是几次加息中的第一次，这将随着时间的推移降低买家的借贷能力。

“每个积极购物的人都知道，并且已经意识到过去几个月潜在的利率上升，”East说。

“什么仓库，独一无二，还在卖，卖得很好。”

在东南部，休斯代尔(Hughesdale)一栋破旧的两居室房屋以120.1万美元的价格出售给计划将其拆除并在531平方米的街区上建造新房的买家。

四名竞标者竞争霍瑟姆街24号，他们都希望拆除老化的房子，雷怀特卡内基销售代理汤姆格里夫说。

他说，在长达40分钟的拍卖中，出价为80万美元，低于89万美元至95万美元的指导价。

它迅速上涨至960，000美元，然后在1000美元和5000美元的小出价中小幅上涨。储备金为950，000美元。

他说，市场上仍然有很多买家，但如果供应商的期望太高，他们是无情的。

“对于价格良好的房产来说，这个市场仍然做得很好，”格里夫说。

“买家肯定在谈论[利率]。我不觉得我们失去了买家，我只是觉得买家在价格点方面在市场上移动......人们可能正在采取更保守的方法。

他说，例如，有特定预算的买家现在可能正在寻找下一个最便宜价格等级的房产。

并非所有房屋都在锤子下出售。周六，普雷斯顿的固定鞋面在拍卖会上通过后仍在谈判中。

Stockdale&LeggoReservoir的PaulDines表示，位于Okeefe街27号的两居室房屋在拍卖前有三方表达了兴趣，但在拍卖会上仅出价891，000美元。

他正在与竞标者进行谈判，并表示希望房屋尽快出售，并补充说，供应商已经设定了95万美元的储备，但对谈判持开放态度。

“当然，我们看到了一种疲软-买家的期望和参与度有所减弱，”Dines说。

“拍卖会没有三四个月前那么激烈了。优质物业仍在销售，但任何预期高于市场的供应商都不会被出售。

他表示，加息可能会影响尚未安排融资的潜在买家，但尽管本周加息，任何预先批准的人都会继续前进。

“一个已经获得融资批准并深入销售过程的买家不会停止购买。

在圣奥尔本斯，首次购房者支付了64万美元购买了一栋具有复古风格的三居室砖饰面房屋。

位于沃特福德路2号的家庭住宅被列为499，000美元至548，000美元的指南。

竞标开始于50万美元，三方竞争，直到首次购房者击败另一方计划拆除房屋并重建。

“我没想到会有任何接近这一点，业主也没有，”考尔德房地产经纪人的穆罕默德萨法特利说，并补充说供应商希望获得约55万美元。

他很高兴看到该物业出售给计划恢复它的购房者，并表示有更多的库存进入买家仍然活跃的市场。

他表示，现在评估加息的影响还为时过早，但一些买家计划拭目以待。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！