堪培拉购房者重视能源效率:房地产可持续性报告
当Kaleen居民Fabio和VeneeFabbo翻新他们的家时,他们没有意识到他们在完工后会节省更多的能源成本。
现在,在对房屋进行重大改造以使其更宜居和可持续三年后,这对夫妇将能源费用和年消耗量减少了一半,并有效地将房屋的能源效率等级(EER)从3.4提高到6.8。
法比奥说,他对这所房子非常不满意,以至于他最初希望完全拆除它并重建,“但我们没有足够的钱,结果证明这是一种祝福”。
“在我结婚之前,我一个人在这所房子里住了大约10年,我对这个计划从不满意,”他说。
“我从那些知道建筑的朋友那里得到了[只是翻新]的想法,并说房子结构合理。我们节省了近50%的拆卸重建成本。
根据周四发布的《房地产领域可持续性报告》,如果Fabbo家族决定转售他们的Kaleen房产,由于其可持续的内含物,它可能比能源效率较低的房屋高出125,000美元。
另一方面,节能装置可能比不节能的单位多卖72,750美元。
该报告显示,可持续房屋为希望节省能源费用的购房者提供了额外的溢价。
ACT是唯一一个强制披露待售或出租物业的EER的司法管辖区。EER衡量房屋的可持续性——数字越高,能源效率越高。
Fabbo一家保留了他们家的砖壳,并专注于安装高质量的墙体绝缘,双层玻璃窗和Colorbond屋顶,并使一切都依靠电力而不是天然气运行。
现在他们只使用柱式加热器在冬天取暖,这就是他们所需要的,Fabbo说。“我们有80%的防漏气,而以前低于60%。
现在,Fabbo家庭使用的能源是典型家庭住宅使用的30%。
房地产领域的可持续性研究发现,EER评级为6的堪培拉房屋每平方米的价格现在比EER较差的房屋贵99.3%。
虽然该报告显示可持续性对堪培拉的购房者很重要,但它也发现他们“被潜意识地引导到节能住宅”领域研究和经济学主管NicolaPowell博士说。
“对我来说,这项研究有趣的部分是,买家不一定通过寻找节能房屋来开始搜索,”她说。
“更深入的研究表明,当有选择时,节能房屋比低能耗房屋销售得更快,溢价更高。
新建的堪培拉房屋的EER必须为6,这可能是导致其价格上涨的一个因素。
但可以肯定的是,可持续生活在堪培拉房主中的受欢迎程度,鲍威尔补充说。
“如果我们想创造一个可持续的房地产市场,我们需要确保所有价位都能获得节能住宅,”她说。
“能源成本和总体生活成本正在上升,因此它实际上可能对潜在买家变得更加重要。
“我们都希望住在一个舒适的家中,所以我们可以看到的是,随着成本的上升,消费者更加重视能源。
灯塔建筑与科学公司董事总经理珍妮·爱德华兹(JennyEdwards)表示,希望建造或升级房屋以提高可持续性的客户的兴趣稳步增长。
尽管越来越多的新房进入市场,但爱德华兹说,你不必为了提高效率而购买新房。
“一些预建房屋具有不同的潜力,但仍然可以改善其绝缘性和气密性,以提高舒适度和健康,”她说。
“有时事情可能已经在正确的地方了......关于方向,但可能有不良但可修复的内部存储和现代化。
“其他人有过往事,但仍然有很大的机会。
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