哪里的房子卖得最快：澳大利亚表现最佳的郊区

卡帕拉巴(Capalaba)包括Gumdale，Chandler，AlexandraHills，Thorneside，Birkdale和WellingtonPoint等郊区，上市天数缩短了55%-去年这个时候房屋需要40天才能出售。

来自Domain的数据显示，澳大利亚每个州的销售速度最快。

在新南威尔士州，悉尼外围地区的德鲁伊特山(MountDruitt)排名高于其他任何地方。在过去的12个月里，那里的房子的平均上市天数从42天下降到26天。

德鲁伊特山统计区包括奥克赫斯特、埃默顿、明钦伯里、格伦登宁和东溪等郊区。

在维多利亚州，市场上天数最少的是该地区的房屋，而不是大烟。卡丁尼亚的平均天数为27天，其中包括KooWeeRup，LangLang，Cockatoo，Gembrook和Bunyip等城镇。

霍巴特-东北地区，包括罗氏海滩，桑德福德，贝勒里夫，特兰米尔，蒙塔古湾和林迪斯法恩等郊区，是塔斯马尼亚州房屋销售最快的地区。

在西澳大利亚州，它是美丽的奥古斯塔-玛格丽特河-巴瑟尔顿地区的郊区，那里的房屋被抢购的速度比其他任何地方都快。

在南澳大利亚州，阿德莱德西南部的郊区，如SeacombeGardens，MitchellPark，Morphettville，HallettCove和Marino，这些房屋的销售速度比该州其他任何地方都快，尽管它们在市场上的日子是布里斯班Capalaba的两倍多。

那么，为什么卡帕拉巴的需求炙手可热?

一个词：负担能力。

“卡帕拉巴本身是布里斯班市议会以外的第一个郊区。你可以以低得多的价格以两倍的街区大小买到一半的房子，“ChapterEstateGroup经纪人ShaneKelsey说。

“卡帕拉巴的增长在过去18个月中是前所未有的;去年接近30%，今年到目前为止为18%。

他表示，买家需求已从六个月前的“完全混乱”中放缓，但仍然强劲。

“我们仍然看到房产在三到四周内售出。我想说，看到一个房产达到60天是非常不寻常的。

卡帕拉巴地区的几个郊区，钱德勒和古姆代尔，仅仅因为营业额低而迅速出售。两者都是优质种植面积的郊区，库存总是短缺，太多买家试图进入，昆士兰苏富比的泰森克拉克说。

“这些地区的平均所有权是其他郊区的三倍：17.4年，”克拉克说。

“当人们去种植区时，他们会在那里呆很长时间。因此，房屋的周转率很低，当出现问题时，人们会跳上它们。他们不会在市场上停留太久。

虽然该国某些地区的房屋销售仍在快速增长，但最近几天的市场数据与去年房屋销售的速度相去甚远，这表明市场在几个月内发生了多大变化。

2021年，变化最快的房地产市场是霍巴特的古德伍德，交易在8天内完成，紧随其后的是悉尼北部海滩的基拉尼高地、阳光海岸的钻石谷和墨尔本外东边缘的黄樟，这些地方的房屋都在10天内售出。

Domain的最新数据显示，在悉尼，布里斯班，珀斯，墨尔本和霍巴特的首府城市层面，房产在市场上的平均天数已经延伸，因为买家利用竞争不那么激烈的市场并花时间做出决定。

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