卡尔顿北露台在激烈的拍卖会上以140万美元的价格成交

  • 发布时间:2022-12-02 22:15:43 来源:
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导读 周六,卡尔顿北(Carlton North)一个经过翻新的露台在一场激烈的拍卖会上以140万美元的价格售出,但几乎没有。两位竞标者争夺位于德拉蒙德

周六,卡尔顿北(Carlton North)一个经过翻新的露台在一场激烈的拍卖会上以140万美元的价格售出,但几乎没有。

两位竞标者争夺位于德拉蒙德街606号的时尚两居室维多利亚式住宅,这对拍卖师来说是一个惊喜,他不确定当天是否会有一个或两个竞标者。

这是周六在墨尔本举行的690场拍卖之一,在下周的储备银行利率决定之前。到晚上,Domain Group从519个报告的结果中记录了57.8%的初步清盘率,而59个拍卖被撤回。在计算清盘率时,撤回的拍卖被视为未售出的房产。

竞标开始得很慢,大约二十几人的人群涌过自然地带,双手牢牢地插在口袋里。

纳尔逊·亚历山大拍卖师汤姆·罗伯茨(Tom Roberts)以130万美元的价格出价,这是价格指南的最低端,然后收到了131万美元的报价。

第二方参加了比赛,两组迅速连续交易了10,000美元的出价,达到140万美元,这是报价范围的最高价。

在短暂的停顿之后,罗伯茨宣布该房屋在市场上出售,没有进一步的出价,它卖给了第二方竞标 - 一对自住夫妇,他们最清楚他们当天出现的意图。

他说,储备金约为138万至140万美元。

“[这是一个]非常典型的经历,我认为报价就是事情所在,”罗伯茨说。

他认为利率的影响尚未渗透,并表示市场“对价格非常敏感,但仍然很好”。

“供应商正在销售,做得很好,并将东西推向市场,”他说。“这是关于正确定价的问题。”

在马里比农,一套三居室的园畔住宅也在价格希望附近出售,以101.5万美元的价格成交。这略高于900,000美元至990,000美元的价格指导上限。

最感兴趣的买家是年轻家庭,但一对中年夫妇赢得了Nayook Lane1号的竞争性拍卖,Biggin&Scott Maribyrnong的Quentin Hinrichs说,击败了其他三方。

他说,它的储备金波动很大,但供应商希望获得约100万美元。

“[市场]肯定从不久前的价格下降,下降,”他说。

并非所有房屋都在锤子下出售。布莱顿的一个享有水景的街区以500万美元的供应商出价通过。

滨海艺术中心50号的挡风板房屋被推销为买家在903平方米的地块上建造梦想家园的机会。

Kay & Burton Bayside Brighton的Will Maxted表示,他正在与拍卖后的一些当事方进行谈判,此后他的手机一直没有停止响起,潜在买家想要交谈。

“他们只是有点害羞地举手,他们想事后谈判,”他说。

弗兰克斯顿北部一栋更实惠的四居室房屋飙升至其底价以上,在90多名围观者面前以712,000美元的价格成交。

一名投资者对5 Blackbutt Court的出价超过另一名投资者和两名自住业主,超过了500,000美元的储备金和500,000至550,000美元的指导价格。

竞标从价格指南的底部开始,以10,000美元的增量上涨,并在最后削减至500美元的出价,OBrien Real Estate Frankston的Mark Burke说。

他说,它位于一个837平方米的大街区,但并非所有房屋都能在这个市场上获得类似的结果。

“我对拍卖的东西更挑剔,但如果你得到合适的房产,你可以拍卖它,”他说。

“买家正在寻找更好的性价比和更好的收益 - 这肯定会对价格产生影响。

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