Beam Reach合作伙伴建设西雅图地区办公园区

KANON预计将于2023年底破土动工，预计于2026年年中完工。BeamReachPartners从WallaceProperties租用了这块场地，WallaceProperties是一家总部位于贝尔维尤的投资和开发公司，该公司拥有位于112thAvenueNE和NEFourthStreet东南角的房产近30年。

新开发团队已向贝尔维尤市提交申请，以取代WallaceProperties之前的222112thAve.NE.计划，该计划已于2021年初提交。BeamReachPartners联合创始人SamRabb与约翰刘易斯一起，在一份准备好的声明中表示，长期土地租赁是维持华莱士家族在贝尔维尤存在的良好解决方案，同时利用他们在商业房地产方面的专业知识。

KANON由Gensler设计，包括两座16层高的建筑，将在每个租户楼层设有带户外绿地的宽敞甲板和露台，以及几个具有超大户外空间和功能的“超级楼层”。该项目还将与附近的轻轨站、屋顶甲板、通往第114大道沿线的多式联运步道、充足的停车位、自行车室和储物柜相连。

该物业还将设有一个占地近1英亩的中央公园，这将是贝尔维尤市中心所有办公楼开发项目中最大的户外绿地设施。公园的设施将包括Wi-Fi和圆形剧场，以及户外工作、社交和用餐区。

除了该地点靠近贝尔维尤市中心轻轨站外，未来的租户还将利用该地区众多的文化、娱乐、购物和餐饮场所。贝尔维尤市中心公园、贝尔维尤植物园、贝尔维尤艺术博物馆、西雅图贝尔维尤万豪酒店、希尔顿贝尔维尤酒店、萨里唐斯公园和贝尔维尤俱乐部是计划开发项目附近的部分资产。

GenslerSeattle的高级助理兼工作室总监BrianDiMaggio在准备好的评论中表示，KANON应该在第四大道上创建一个显眼的门户。他补充说，根据Gensler的研究，丰富的户外通道和绿地为租户提供了社交场所或安全和幸福感的集中时间，是员工寻求的最重要的便利设施之一。

Newmark执行董事总经理JesseOttele和副董事BrendanSoelling代表BeamReachPartners租赁KANON。

贝尔维尤写字楼市场

NewmarkResearch表示，西雅图东区写字楼子市场在2022年第二季度保持稳定，有四个季度出现积极吸纳。整体空置率为4.8%，比本季度下降20个基点，比去年下降170个基点。东区的建筑活动继续蓬勃发展，有650万平方英尺的办公空间在建。

5月，SchnitzerWest宣布计划在贝尔维尤市中心建造一座19层、458,000平方英尺的甲级写字楼。本季度将破土动工，预计将于2025年底完工。Arcadian将在120106thAve.NE拔地而起，距离该市的主要街道及其餐厅零售和住宅核心区两个街区。

1月，在Newmark的帮助下，发纳集团出售了位于NEFourthStreet和106thAvenueNE拐角处的一处写字楼开发用地。PatrinelyGroup和DuneRealEstatePartners以9500万美元收购了这块占地近1英亩的地块，计划建造一座约481,300平方英尺的塔楼。

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