Menashe以5000万美元购买办公室扩大在丹佛的业务

MenashePropertiesInc.首席执行官兼负责人JordanMenashe告诉CommercialPropertyExecutive：“在这个中间市场，我喜欢玩的机构规模范围，2000万到1亿美元的办公资产，有很多机会。”“我们在没有融资的情况下关闭，并且已经通过一家保险公司为该物业获得了定期融资。”

可以说MenasheProperties以低于重置成本的价格收购了资产。这座17层办公大楼的费用单利最后一次易手是在2007年，当时SteelWave以7310万美元的价格收购了该物业。Steelwave于2016年对该资产进行了资本重组，以近3930万美元的价格将该建筑的一部分出售给了AngeloGordon。

StanfordPlaceIII位于丹佛科技中心南阿尔斯特街4582号，占地近7英亩，在1980年代中期迎来了第一批租户，多年来一直通过翻新保持其光彩，最近的一次翻新发生在2017年.除了提供靠近主干道和轻轨的关键位置外，该建筑还提供许多便利设施，包括健身中心、更新的会议设施、租户休息室以及星巴克和熟食店。

拥抱好的一面

今天，StanfordPlaceIII是大量租户的所在地，例如任仕达人才中介机构、设计公司、保险公司和少数房地产公司，包括Aimco和ApartmentIncomeREITCorp。该物业约有70%被占用，根据世邦魏理仕的一份报告，丹佛大都市的空置率在2022年第二季度为20%，因此它稳居该地区的平均水平以下。然而，梅纳什高兴得不得了。

“70%的入住率对我来说是美妙的音乐，”Menashe说。“我是现金流驱动的，所以这是我的论点：我想成为最好的价值——而不是最便宜的——我想成为，对于租户收到的和租户支付的，州内最好的价值，我所在的城市、市场或子市场，任何地方。时期。”

对于MenasheProperties拥有的StanfordPlaceIII的新生活，Colliers的RobertWhittelsey和AbbyPattillo率先进行营销和租赁，“最佳价值”游戏计划的应用可能涉及多种策略。“租户希望感觉自己物有所值，”Menashe补充道。“所以，当我看到70%被占用时，对我来说，这只是好处。我会改善职位空缺。”

尽管丹佛写字楼市场难以恢复大流行前的空置率后劲，但仍有租户在寻找空间。根据世邦魏理仕的报告，第二季度的租赁活动令人放心，达到100万平方英尺，这标志着交易量连续第五个季度达到或超过100万平方英尺。此外，丹佛的租户继续追求品质，渴望在配备令人垂涎的便利设施的空间开店，以吸引员工回到办公室。

随着对StanfordPlaceIII收购的完成，MenasheProperties在丹佛大都市的投资组合现在总计约100万平方英尺。

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