Equus Capital出售夏洛特办公楼
EquusCapitalPartnersLtd.的附属公司已完成出售位于北卡罗来纳州夏洛特南方公园办公子市场的四层甲级办公楼TheRotunda,总面积达234,670平方英尺
买家身份不明,仅被描述为总部位于亚特兰大的机构房地产投资基金经理。交易的美元价值也没有披露。
JLL的RyanClutter和ChrisLingerfelt代表Equus参与此次拍卖。
Rotunda进行了一项价值450万美元的便利设施和资本改善计划,其中大部分于2019年完成。翻新工程包括洗手间、主楼大堂、上层电梯大堂、电梯轿厢内饰、升级门廊照明、更换冷却塔,创建一个新的舒适空间,并激活4,500平方英尺的南侧室外露台,俯瞰交响乐公园。
Rotunda位于夏洛特住宅区以南约5英里的国会街和卡内基大道。
这座占地5.3英亩的物业于1988年开发,坐落在一个两层停车场上。酒店内的设施包括名为VillageTavern的全方位服务餐厅、会议中心和户外休息区。
该地区首屈一指的购物中心SouthParkMall就在酒店对面,数家酒店和餐饮场所也在步行距离之内。
此次出售是代表EquusInvestmentPartnershipXLP进行的,这是一支由Equus管理的价值3.61亿美元的全权委托股权基金。
在一份准备好的声明中,Equus副总裁PeterShatz表示,该公司成功地执行了他们的增值战略,正如他们在2017年收购TheRotunda后将租金提高25%的能力所证明的那样。
与Shatz一起,负责处置的高级副总裁ChristopherLocatell负责监督Equus的交易。
夏洛特写字楼市场的起伏
根据AvisonYoung的第二季度报告,夏洛特写字楼市场目前的特点是拥有约380万平方英尺的强大开发管道(其中约一半已预售),加速了租赁活动和租金上涨。
据AvisonYoung报道,占地450万平方英尺的SouthPark写字楼子市场的A级空置率为17.0%,第二季度出现近20,000平方英尺的负净吸纳量。
在一份备受瞩目的租约中,伦敦银行在夏洛特的OneIndependenceCenter签署了40,000平方英尺的租约,这是该公司在美国的第二个地点,另一个在纽约市。仲量联行代表CrescentCommunities,大楼的所有者,第一太平戴维斯代表租户。
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