Equus Capital出售夏洛特办公楼

买家身份不明，仅被描述为总部位于亚特兰大的机构房地产投资基金经理。交易的美元价值也没有披露。

JLL的RyanClutter和ChrisLingerfelt代表Equus参与此次拍卖。

Rotunda进行了一项价值450万美元的便利设施和资本改善计划，其中大部分于2019年完成。翻新工程包括洗手间、主楼大堂、上层电梯大堂、电梯轿厢内饰、升级门廊照明、更换冷却塔，创建一个新的舒适空间，并激活4,500平方英尺的南侧室外露台，俯瞰交响乐公园。

Rotunda位于夏洛特住宅区以南约5英里的国会街和卡内基大道。

这座占地5.3英亩的物业于1988年开发，坐落在一个两层停车场上。酒店内的设施包括名为VillageTavern的全方位服务餐厅、会议中心和户外休息区。

该地区首屈一指的购物中心SouthParkMall就在酒店对面，数家酒店和餐饮场所也在步行距离之内。

此次出售是代表EquusInvestmentPartnershipXLP进行的，这是一支由Equus管理的价值3.61亿美元的全权委托股权基金。

在一份准备好的声明中，Equus副总裁PeterShatz表示，该公司成功地执行了他们的增值战略，正如他们在2017年收购TheRotunda后将租金提高25%的能力所证明的那样。

与Shatz一起，负责处置的高级副总裁ChristopherLocatell负责监督Equus的交易。

夏洛特写字楼市场的起伏

根据AvisonYoung的第二季度报告，夏洛特写字楼市场目前的特点是拥有约380万平方英尺的强大开发管道(其中约一半已预售)，加速了租赁活动和租金上涨。

据AvisonYoung报道，占地450万平方英尺的SouthPark写字楼子市场的A级空置率为17.0%，第二季度出现近20,000平方英尺的负净吸纳量。

在一份备受瞩目的租约中，伦敦银行在夏洛特的OneIndependenceCenter签署了40,000平方英尺的租约，这是该公司在美国的第二个地点，另一个在纽约市。仲量联行代表CrescentCommunities，大楼的所有者，第一太平戴维斯代表租户。

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