Stan Johnson经纪人以4900万美元出售洛杉矶零售项目

根据CommercialEdge的数据，该物业的前所有者是GryphonCapital。

StanJohnson的JasonMaier代表纽约的私人投资者1031Exchange买家。收购资金由PrincipalLife提供。

开发商ShaneCos.预计将于2023年1月完成该物业。该空间的建设于2022年6月开始

完成后，作为长期三重净租赁的一部分，Target将完全占用该空间。该商店本身将设有星巴克咖啡厅和特斯拉充电站。该物业将位于洛杉矶市中心和长滩高速公路5英里范围内，为全市消费者提供便利的交通。

未来Target位置的出售发生在美国零售房地产行业经历了一系列前所未有的变革，这些变革导致空间供过于求，这在很大程度上是由COVID-19大流行的爆发和电子商务的兴起造成的-商业。

为了最有利可图和最有效地利用他们的空间，开发商在宣布后开始出租他们的空间，让他们在施工完成后立即入住，并将它们置于周围环境和社区的背景下他们服务。根据Marcus&Millichap2022年第二季度的报告，随着投资者寻求较少的管理和收入密集型物业，选择单一租户净租赁，1031交易所也在增加。

洛杉矶的不平衡复苏

尽管如此，根据NAICapital的最新数据，洛杉矶县的复苏并不均衡，其就业和零售建设渠道都有所增加，但吸纳率却有所下降。截至2022年第一季度，市场的净吸纳率转为负值。Marcus&Millichap的数据显示，截至第二季度，该市的建设管道中只有955,000平方英尺的空间，而空置率下降了10个基点。

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