仲量联行关闭东南部的冷库售后回租

仲量联行代表Quirch将其出售给未公开的第三方。Quirch占据了这两个设施。这笔交易的财务信息没有披露。

迈阿密物业占地15英亩，位于7600NW82ndPlace，总面积为178,428平方英尺。该设施可从佛罗里达州的收费公路、US27和826号国道(Palmetto高速公路)进入，并且靠近迈阿密国际机场和迈阿密港。

新奥尔良地铁设施位于路易斯安那州哈蒙德的11502ScarianoLane，占地19.4英亩，总面积为84,476平方英尺。它靠近12号州际公路和55号州际公路的交汇处，可以方便地前往多个墨西哥湾沿岸港口。

代表Quirch的仲量联行资本市场团队由董事MaxLaCava、高级董事总经理BrianShanfeld、董事总经理JasonDewitt和LuisCastillo以及副总裁StevenOkon领导。

Quirch是总部位于纽约的中型市场私募股权基金PalladiumEquityPartners的投资组合公司。

Quirch自称是美国、拉丁美洲和加勒比地区最大的食品分销商之一，其客户包括独立和连锁超市、食品服务分销商、加工商和制造商、邮轮公司和餐馆。

该公司经营着一支由近500辆冷藏卡车组成的车队，在10个州和波多黎各的23个设施中占据超过230万平方英尺的配送空间。

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LaCava在一份准备好的声明中评论说，冷库工业仍然是投资者需求量很大的资产类别，并补充说，长期租赁产品为投资者提供了有吸引力的收益率和现金流保证。

他说：“尽管整个夏季出现了更广泛的市场波动，但仲量联行看到了一系列积极寻求机会的投资者的极大兴趣。”

冷库资产需求的持续增长是不可否认的。

今年3月，BridgeIndustrial将FreezPak作为其位于佛罗里达州海厄利亚的尚未完工且最初只是投机的BridgePointColdLogisticsCenter的整栋建筑租户。该设施占地321,000平方英尺，是与PGIMRealEstate的合资企业。

今年5月，贝恩资本和BarberPartnersLLC成立了一家合资企业，在全国范围内开发15个甲级冷库设施，以Barber新推出的ChillStorage品牌运营。合作伙伴计划向合资企业投资5亿美元的资产价值。

根据世邦魏理仕6月份的一份报告，尽管存在高建设成本和复杂的用户要求等进入壁垒，但冷库行业继续蓬勃发展，投资者的兴趣也是如此。报告指出，截至第二季度，美国正在进行330万平方英尺的投机性冷库开发，而2019年仅为30万平方英尺。

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