Fortis Property Group为波士顿大厦融资10亿美元

据报道，再融资收益将用于偿还现有债务，并提供超过2亿美元的资本升级，用于健康和生活设施，以及未来的租赁成本。

此外，OneLincoln获得了新的主要租户HarbourVestPartners，这是一家全球领先的私人市场公司。这家总部位于波士顿的私募股权公司已签署长期租约，租用11层超过250,000平方英尺的办公空间。

FortisPropertyGroup总裁JoelKestenbaum在一份准备好的声明中表示，租赁交易“酝酿了将近一年”。

HarbourVest将把其波士顿总部和所有650多名波士顿员工迁至OneLincoln，在那里它将取代StateStreetCorp.成为大楼的名义租户。HarbourVest预计将于2025年搬入大楼。

OneLincoln于2003年竣工，拥有超过110万平方英尺的办公空间和900个停车位。在此次再融资之后，它将进行重大的资本改进，包括大堂、餐饮服务和休闲中心的全面翻新，以及重新配置的地板。

多样化的设施将包括一系列餐饮选择，包括手工市场、啤酒花园、户外座位和用餐空间。健康和保健空间将包括一个屋顶网球场和篮球场、一个拳击台、健身中心和1/8英里的户外步道。该建筑还将设有带体育场座位的灵活空间，可用于展览、演讲活动或私人聚会。

大建筑物，大租约

2019年初，StateStreetCorp.签署了位于OneCongress的510,000平方英尺新总部的租约，这是一座100万平方英尺的办公大楼，当时正在开发中，是波士顿六座建筑BulfinchCrossing项目的一部分。为期15年的租约将于2023年开始，届时StateStreet在林肯一号的租约将到期。

根据仲量联行的第二季度报告，波士顿的写字楼市场目前受到郊区大型写字楼改建的困扰，这导致整个地铁范围内吸纳近100万平方英尺。好在CBD较为稳定，连续第三个季度出现正吸纳。

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